【本報訊】受樓市辣招鬆綁的消息刺激，地產股本周呈逾兩年最強升勢！自雙倍印花稅換樓期限放寬的消息在周一傳出後，地產股接連大幅反彈，加上內房股同樣受消息刺激造好，恒指地產分類指數連續三日大幅上揚，累計勁飆6.8%，升幅為2012年1月中以來首見。大行縱未敢相信撤招續來，惟對地產股悲觀看法漸見改變，基金則認為板塊累計反彈幅度高，目前值博率已不高。
瑞銀唱好長實新世界
港府周二證實技術性修訂雙倍印花稅，瑞銀昨發表報告指，維持未來12個月樓市下跌10%至15%的預測，並不認為當局會有進一步放寬辣招行動，但指新世界（017）、長實（001）及新地（016）新盤比例高符合換樓客需求，值得留意，並將新世界目標價上調27%至8.9元，評級由「沽售」上調至「中性」；維持「買入」評級的長實，目標價亦上調至151.2元。
地產股接連三日造好，新世界昨再升3.6%，信置（083）亦升逾2%，主要地產股累計三個交易日全線勁飆至少半成，當中三日升6%的長實再創52周新高。
地產股向上，帶動恒指地產分類指數連升四日，當中過去三個交易日升幅均顯著，昨收報28502點，再升1.8%或492點，三日累升6.8%。翻查對上一次地產分類指數如斯強勁升幅，是2012年1月連續三日累升8.7%，當時地產指數在往後一個月持續造好，累計再飆逾一成才開始見調整。
不過，豐盛金融資產管理董事黃國英認為，香港地產股僅為短線反彈，放寬政策亦要先沽二手樓才可換一手樓，但現時本地需求差，「零售瓜埋、金融瓜咗、冇乜新水，除非老豆剩落……中國人連人都不來香港，更何況來買樓？」正富資產管理財務總監溫鋼城亦指，放寬印花稅對樓花有着數，值博稍高，但因已反彈，壓力又增大，認為「彈到夠餐飯便好走」，而本地及內地地產政策，予人感覺是不會再加辣，若經濟再轉差，政府可能用樓市去帶動經濟，對中港樓市會「睇好少少」。