【本報訊】在政府三辣招下，越來越少業主放盤，在「一盤難求」下，部份主力做二手樓的地產代理瀕臨零收入。有資深地產代理坦言，有同業為求開單不惜違法，只求取得業主聯絡方法，業主的電話號碼在代理眼中珍貴如黃金，因有電話才有機會游說到業主放盤促成物業交易。
收買寬頻推銷員
除了有地產代理收買大廈管理員之外，還有人收買寬頻推銷員，亦有地產代理行「歡迎」競爭對手的員工「帶着客戶電話簿跳槽」。資深地產經紀、《地產經紀之生存筆記》作者「阿勞」接受記者訪問時稱，收買大廈管理員取得業主資訊是最直接方法，「因保安員大多有本簿仔寫齊住戶緊急聯絡電話」，也清楚知道哪單位放盤，但這屬偏門方法，風險很高。
阿勞說，經紀多會以個人身份「出術」，不會以公司名義行賄，因萬一住戶起疑，向地產代理監管局投訴，經紀隨時會遭紀律處分甚至吊銷牌照。他認為若地產代理公司在佣單寫明非經紀的「某人」可分10%佣金，留了尾巴讓地監局徹查，做法愚蠢。他補充說，業界其實亦有合法搶客方法，例如向整幢大廈住戶寄傳單「洗樓」，望業主回覆放盤。又或是經紀會趁客人睇樓時，藉詞「避免大意重複睇同一單位致要付雙重佣金」，向客人套出他們曾光顧的經紀行另一張睇樓紙，如此即可知道那些單位正放盤，然後馬上聯絡業主。