【業界意見】
政府向「先買後賣」的換樓人士放寬換樓期限,包括若換樓客新置物業屬樓花,換樓限期更長,業界估計或有利發展商賣樓,乘勢推盤搶客,惟發展商普遍覺得措施對一手市場刺激作用不大。
郭炳江:對買家有好處
新地(016)聯席主席郭炳江認為,對二手樓及換樓買家有好處,但他不評論對旗下那個樓盤率先受惠。
中原集團創辦人施永青則認為,政府今次在房屋政策上作出修訂,反映政府對現時樓市的評估有所改變,所以作出「減辣」。
地產建設商會執委會主席兼會德豐(020)副主席梁志堅稱,「你話完全冇好處就假,但真係有好大幫助就唔覺得」,因為換樓客並不是發展商單一客源,但「(放寬)點都有好過冇」。
長實(001)執行董事趙國雄認為,放寬應可幫助換樓客,使他們有較充足的時間放售自住單位,減輕壓力。但對發展商則沒有多大分別。
恒地(012)營業(一)部總經理林達民用「冇乜作用」來形容措施,只是對一手樓花期較長的項目產生短期需求刺激。太古地產(1972)政總裁郭鵬表示屬合理舉動,料有助減輕換樓客負擔。