【本報訊】內地劈價潮蔓延至一線城市，上海浦東區近日有豪華裝修樓盤，劈價至七折發售。有分析員指，4至5月份的樓市銷情續弱，個別資金困難的地產商，可能因捱不住等須減價散貨，預期發展商未來為上半年業績追數，加大的劈價潮將擴展至全國。
發展商料促銷谷數
臨近上海浦東地鐵2號線唐鎮站的金大元御瓏宮廷，距離浦東機場22公里，由當地地產商金大元集團開發。該樓盤上月底大幅劈價，宣稱由原價5萬元（人民幣．下同）打七折，均價降至每平米3.5萬元。本報向樓盤銷售人員沈先生電話查詢，他指樓盤去年底開售，共有260個單位。
該銷售人員指，當中62個特價單位已獲認購完畢，但買家須於15天內支付首期。餘下單位的推出時間未定，惟估計售價相若，「不可能差太多，否則不一定能賣掉」。他未有回應開發商是否出現資金周轉困難，僅指搜房網上明年初的預定交房時間錯誤，實際預期為明年底交付。本報致電金大元集團查詢，截稿前未收到回覆。有內房分析員指，已可見劈價潮逐步擴展至全國，包括上海和北京，預期發展商為上半年追數，五及六月份將加大力度促銷谷數，料首六個月的銷售額可按年持平。
綠城中國（3900）4月合約銷售額為51億元，首四個月累計172億元，僅完成全年目標的26%。另外增至第六個城市出台救市政策，河南省會鄭州政府將對個人住房貸款提供政策性擔保，性質近似本港按揭證券公司的按揭保險計劃，協助置業者承造按揭貸款。