【本報訊】政府積極覓地，「曬太陽」多時的南丫島石礦場亦被重新納入規劃，擬建多座4至13層高的樓房，密集式插入5,000人口。加上早前被城規會否決的豪宅計劃「博寮港」擬捲土重來，借石礦場之勢大展拳腳。原只餘數戶長者的索罟灣東澳村，男丁們亦蠢蠢欲動，村長證實年輕一代正計劃回流重享丁權籌建丁屋，至今已有20多宗申請。連串發展恐令寧靜的南丫島變天。
記者：袁柏恩
政府擬在南丫島石礦場約20公頃的平地，建立多座4至11層私樓及10至13層資助房屋，合共1,900個單位，預算人口5,000，相當於南丫島現有人口，該處亦會興建大型商場及社區設施、酒店及活動中心，第二階段公眾諮詢本周六便會完結。政府雖然力陳南丫島可以承受這批新增人口，但是連鎖效應，勢遠超於此。
20多原居民已申請丁地
《蘋果》記者上周到索罟灣考察，其中東澳灣一帶，早被有「南丫島島主」之稱的李建強收地，與雅居樂主席陳卓林合作發展博寮港。該處少數土地屬於鄉村式發展，即俗稱丁地，東澳村現時僅餘數名長者居住，惟在不久的將來將有多座丁屋落成。
東澳村村長陳偉明接受查詢時證實，政府約兩年前重提前石礦場規劃，加上博寮港計劃，村民當時亦曾開會研究丁屋方面的發展。他透露，已有20多名原居民向政府申請丁地，兩宗已獲批。「我哋都勸佢，你返嚟住當然最好，就算你唔返嚟住都申請咗先」。他稱村民預料稍後集齊有意回南丫島發展的申請才一起興建，可節省建築費。
現時丁屋受制於五年轉讓限制，若在限期內轉讓，須向地政總署申請及繳付補地價及行政費用。發展局上周向立法會提供的最新數字顯示，上年度獲准撤銷轉讓限制的小型屋宇個案達498宗，按年加24%，更創下12年以來新高。
被問到是否建丁屋作轉售，陳偉明稱，不少原居民欲回島退休，但因欠缺完善醫療及社區設施而打消念頭，相信前石礦場發展可有助改善。不過他亦坦言不知每人意向，僅估計補地價後成本達每座400萬元，在南丫島欠缺市場。
陳偉明強調不會接受破壞環境的發展，但就認為前石礦場發展的「高樓」不超過山脊線，屬可接受範圍，村民期望發展，只因希望享完善社區設施。
生態教育及資源中心環境事務主任陳錦偉擔心，前石礦場規劃將為南丫島發展打開缺口。「如果佢真係發展石礦場，個博寮港你又點去平衡番佢呢（不批准申請）？如果博寮港再申請又要再起樓。咁南丫島突然間喺好短時間之內，會多咗幾百間酒店，即係我唔知市場上有冇咁多需要。仲有住宅喎！」加上村民亦各有丁屋及民宿發展規劃，「加埋個累計效果，對成個南丫島南，個影響真係好大好大」。
