【本報綜合報道】美國聯儲局對加息的態度仍謹慎，市場普遍預期最快明年年中才開始加息。不過，有分析員估計亞洲區在今次美國加息周期難以獨善其身，其中估計香港和新加坡將最高危，主因兩地樓市均出現過熱和滙率制度欠彈性。
Capital Economics新興市場經濟師Daniel Martin接受CNBC訪問時指，在眾多國家或地區當中，只有香港和新加坡面對近年信貸急速膨脹及滙率缺乏彈性兩個難題困擾。香港採取聯繫滙率與美元掛鈎，而新加坡則採取與一籃子貨幣掛鈎的固定滙率政策。
他表示，由於本港和新加坡的滙率缺乏彈性，而且指標利率分別處於0.41及0.21厘的低水平，儲局若啟動加息恐怕導致兩地息口急升，對過度借貸人士帶來衝擊。
憂港樓市出現較大調整
聯儲局08年實施的近零息政策後，令新加坡和香港借貸成本下降，推動樓價飆升。09年至今，星洲樓價累升六成；期內本港樓價更升逾倍。而星港兩地負債比率亦急增，去年的家庭債務佔GDP比重分別增至80%和60%；兩地企業信貸佔GDP的比重去年分別升至90%及120%，風險更大。
Daniel Martin認為，兩者比較，由於香港樓市泡沫較大，估計儲局加息下，家庭負債問題會較星洲嚴重，本港樓市有機會出現較大幅度的調整。但他補充指，兩地擁有銀行體系穩健、借貸標準嚴謹及政府財政健全等優勢，相信爆發危機的機會不高。
馬來西亞經濟師指，若美國加息期展開，星港兩地樓市將受影響，由於新加坡逾七成樓宇按揭貸款均為浮息貸款，儲局加息將帶來較大影響，但他亦相信穩健的經濟及銀行體系，將有助新加坡抵禦儲局加息的影響。