【記者直擊】
記者早前走勻五個商場觀察，五個商場所在的地點，全部都並非四通八達、港鐵站咫尺可達的位置。
其中最偏遠的，可算是香港仔華貴商場，裝潢保留七、八十年代的味道，行經商場的都是六、七旬以上的長者。記者更在一間傳統文具店門前找到舊式扭蛋機，絕對是買少見少的懷舊小玩意。新裝修的順豐速運門店置身商場其中，反而顯得格格不入。
興田商場「冇人行」
同樣殘舊的藍田興田商場更是水盡鵝飛，商場內不少商舖未有租出，連買餸的師奶也欠奉，只有一班坐在商場出入口的長者在嘆冷氣，租戶也忍不住向記者嘆道：「你睇，都冇人行嘅！唔租畀我都冇人肯租啦！」
五個商場中唯一有進行資產提升工程的是葵興商場，工程預計於今年內完成。記者走訪當日所見，中午時段尚算旺場，但商場外貌陳舊，尚待翻新，小商舖數目不算多，只有舊式理髮店和涼茶店等。街坊陳小姐指，「租金貴，冇人租，舖頭越嚟越少」。
「領匯接手年年加租」
至於位處深水埗區、鄰近李鄭屋邨的寶熙苑商舖，屋苑十數個商舖都是地舖。附近近年有不少新入伙屋苑，居民年齡層較廣，故連鎖式補習社亦在此開設分校。
其中最受街坊歡迎的商舖便是一間迷你超市，所出售的日用食品比對面街的萬寧便宜至少一成，男女老幼都擠進舖內掃貨。此處人多車多，但經營藥材舖的租戶卻呻道：「沙士時，房署都有減過租，之後領匯接手就年年加，好難做落去，最好就政府買返間舖啦！」
五個場中最獨特的便是東熹苑商舖，被屋苑包圍的唯一舖位由伊斯蘭徐錦享紀念幼稚園租下。位處斜坡上的東熹苑甚是僻靜，但樓齡較新，環境亦較乾淨。