【本報訊】居屋樓價輾轉回落。富誠地產李文傑表示，牛池灣居屋嘉峰臺2座高層C室，實用592方呎，原叫418萬元，業主放盤多時，未獲承接，與買方議價多口，最後減43萬元，減幅逾10%，以未補地價375萬元成交，實呎6,334元。原業主於2007年以177萬元購入，持貨7年，賬面獲利198萬，單位升值逾1.1倍。
翻查資料，嘉峰臺對上一宗同類三房戶成交，追溯到去年12月，為3座中層G室，實用590方呎，未補地價成交價412萬元，實呎6,983元，未夠半年，冧價9.3%。
大興花園低市價5%易手
此外，有業主賣出自住市區樓，一炮過換入屯門樓。祥益地產黃振文表示，屯門大興花園2期11座低層C室，實用464方呎，以280萬元成交，實呎6,034元，低市價約5%。原業主1999年1月以123萬元買入，賬面獲利157萬元。據悉，買家原居於市區，由於兒子準備結婚，為了換入較大單位，又不欲負擔沉重的供樓壓力，遂一炮過買入上述單位。