【本報訊】多個新盤開售前夕，二手爆走貨潮，刺激個別地區成交反彈。觀塘麗港城一個另類「面壁樓」，雖對正商場食肆排風口，但在近期全城二手樓鬧盤荒下，交吉及鎖匙盤成搶手貨，面壁樓在擺低鎖匙起計，放盤一日以448萬元易手。
記者：朱連峰
麗港城第13、14及15座部份低層戶，因對正屋苑1期商場而「面壁」，並對正商場的排風口，商場內多間食肆包括麥當勞、肯德基及酒樓所排出的油煙氣味，住戶「食到應」，樓價亦受影響，比其他座數略平約5%至10%。有區內地膽代理稱，好多受影響住戶寧願長期不開窗，否則「成屋都有味」，也曾經試過有業主難頂油煙味而賣樓，或不住轉租。
滙景兩房 565萬易手
但這類面壁樓只要夠平都有人搶住要。消息指13座低層F室，建築面積639方呎，實用面積517方呎，最初開價460萬元連租約放售，直至租客遷出，在近期交吉及鎖匙盤短缺情況下，上周四將單位鎖匙交予地產代理後，即日火速以448萬元易手，建呎低至7,011元，屬屋苑今年罕有低價。賣方2010年11月以299萬元購入，賬面仍賺149萬元。
麗港城成交加快，過去周五及六兩日錄至少5宗買賣。藍田滙景花園亦旺場，昨單日3宗，其中8座高層C室兩房戶售565萬元，實呎10,521元屬好價。
美聯馬立成表示，二手開始貨乾，買家鬥快搶貨，令樓價有越搶越貴之勢，將軍澳本月首10天成交量已破百宗，達106宗，單是昨天已錄9宗。其中將軍澳中心8座高層E室售460萬元，實呎高近1.2萬元。維景灣畔10座高層A室則售562萬元，實呎1.13萬元。日出康城首都錄反價成交，6座右翼高層A室反價10萬元至548萬元易手，原業主2008年3月一手購入價535萬元，因已收租數年，料有賺離場。
一城冇樓睇 310萬賣
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城早前極低層戶300萬元有找，但42座極低層E室，冇樓睇成交價也要310萬元。中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居2座高層D室銀主盤，因屬罕有鎖匙盤，銀主在不減價下以305萬元一口價易手。祥益袁思賢稱，屯門時代廣場B座中層7室售340萬元，實呎8,333元料創同類新高。