兩年前大學教授曾淵滄喺專欄度叫人有一兩百萬價位嘅樓就要上車先，之後上車盤就掃哂上去，就算今日樓市點睇跌，都幾難搵到兩百幾萬嘅樓，亦難怪金管局主席陳德霖會「一錘定音」，話600萬樓下先係「上車盤」。原來曾教授覺得，兩百萬樓價係一個指標，背後有一個重要原因。