近日細價樓交投轉旺，上車客「等極樓價都唔係點跌」，加上盤源不足，住屋需求迫切，故紛紛入市。大圍區樓價低至200餘萬元私樓及居屋仍然有選擇，最近成交明顯增多，連帶換樓客也出動睇樓，區內中價樓名城，踏入5月份亦錄得多宗成交。
名城地產客戶經理何東雄指出，上月細價樓成交金額集中300萬至400萬元，市場上買家為數不少，而且普遍要求減價5%至8%，但因業主減幅已開始減少，估計細價樓成交量將會放緩。
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行經理李仕明稱，大圍私樓金獅花園樓價低至245萬元，比居屋還要平，不過，由於細價樓盤源很快被消化，業主正逐漸收窄議價空間。最近新盤未有焦點，令不少買家重投二手市場，區內換樓客亦開始入市，帶動中價樓成交。
富嘉花園 兩房400萬入場
居屋富嘉花園與港鐵大圍站僅一路之隔，還有小巴站及的士站，附近食肆及各式商舖林立，屋苑實用率更高近90%。屋苑建有3座大廈，合共864個單位，建築面積由476至658方呎，實用面積428至589呎，間隔2至3房。
本月暫錄成交：0宗(自由市場)
建築面積平均呎價：約7,868元 (自由市場)
實用面積平均呎價：約8,806元 (自由市場)
入場費：400萬元 (自由市場)
成交參考
上月有2宗成交，其中2座高層J室，建築面積481方呎，實用面積429方呎，自由市場成交價385萬元，建築面積呎價8,004元，實用面積呎價8,974元。
（資料提供 世紀21奇豐）
壹號雲頂 本月暫錄1宗成交
壹號雲頂座落銅鑼灣山路較高地勢，環境特別清幽，分3期發展，其中第1期壹號雲頂建有8座，單位總數412個，建築面積由797至2,606方呎，實用面積由592至1,939方呎，間隔2至5房。會所設施包括室內外泳池、健身室、桌球室、燒烤場等。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約10,461元
實用面積平均呎價：約13,900元
入場費：750萬元
成交參考
7座高層A室，建築面積1,367方呎，實用面積1,027方呎，成交價1,278萬元，建築面積呎價9,349元，實用面積呎價12,444元。
（資料提供 世紀21奇豐）
壹號雲頂 3房連車位 望翠綠樹景
壹號雲頂是位處大圍半山上，環境特別清幽，介紹單位為9座高層C室，實用面積857方呎，間隔3房2廳連套房，長形大廳方正闊落，樓底特高，客廳設有落地玻璃趟門連露台，方向朝西，全屋光猛舒適，外望翠綠樹景。業主早前開價1,100萬元，現減至970萬元（連車位）。
物業資料
物業名稱：壹號雲頂
單位：9座高層C室
建築面積：1,150方呎
實用面積：857方呎
實用率：75%
間隔：3房2廳(1套房)
叫價：970萬元(連車位)
建築面積呎價：8,435元
實用面積呎價：11,319元
樓齡：5年
資料提供：世紀21奇豐
電話：2602 4488
嘉御山 入場費 1,700萬
鄰近壹號雲頂的嘉御山，建有3座分層大廈及8座洋房，分層單位總數114伙，建築面積由1,830至3,426方呎，間隔3至4房，大部份為特色單位，屋苑會所設施包括室外泳池、健身室、宴會廳及兒童遊樂場等。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約8.800元
實用面積平均呎價：約11,000元
入場費：1,700萬元
成交參考
3月份3座低層E室，屬下行複式特色單位，建築面積2,963方呎，實用面積2,312方呎，間隔4房連雙套房，成交價2,500萬元，建築面積呎價8,437元，實用面積呎價10,813元。
（資料提供 名城地產）
名城 實用面積呎價11,000元
與港鐵大圍站為鄰的名城，位於港鐵大圍車廠上蓋，分3期發展，共逾4,000伙，建築面積由903至1,373方呎，實用面積680至1,040方呎，間隔3至4房，設有大型會所，交通方面，首選港鐵，鄰近亦有多條巴士及小巴途經。
本月暫錄成交：8宗
建築面積平均呎價：約8,400元
實用面積平均呎價：約11,000元
入場費：730萬元
成交參考
成交參考：2期2座高層NC室，建築面積1,030方呎，實用面積785方呎，成交價860萬元，建築面積呎價8,350元，實用面積呎價10,955元。
(資料提供 名城地產)
名城 高層3房戶 享針山景
名城位於港鐵大圍站旁，交通方便，配套齊全，其中第3期盛世位置最靠近港鐵站，介紹的3期2座高層SA室，實用面積688方呎，間隔3房2廳連套房，裝修保養良好，長形客廳設有落地大窗連露台，向西望針山景，景觀開揚，現開價778萬元，屬3房入場版。
物業資料
物業名稱：名城
單位：3期2座高層SA室
建築面積：912方呎
實用面積：688方呎
實用率：約76%
間隔：3房2廳(1套房)
叫價：778萬元
建築面積呎價：8,531元
實用面積呎價：11,308元
樓齡：2年
資料提供：名城地產
電話：2602 5155