【反應料佳】
政府5月推五地計劃今天展開第一擊，頭炮為港島南區壽臣山道西與黃竹坑徑交界及屯門井財街地皮，今日中午截標。業界料南區豪宅地皮供應有限，壽臣山道西與黃竹坑徑交界用地應屬焦點，最高估值達34億元；當中會德豐（020）及永泰（369）曾表明會研究該項目，估計入標反應熱烈。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚指，由於南區豪宅地皮供應不多，加上早前有發展商出售港島洋房項目反應亦佳，同區物業樓價有保證，預期是次招標不乏發展商出手競投。目前市場估值約26億至34億元，每呎樓面地價約3萬至3.9萬元。
理想城市集團企業估值部主管張聖典認為，井財街地皮要求中標發展商需負責興建佔地逾1.5萬方呎的安老院、長者日間護理中心及其附屬泊車處及停車處，令地皮商業部份價值再打折扣，估值為約2.7億元，樓面地價每呎約1,800元，大有機會低於月前震寰路及良德街兩限量地。但張聖典估計會有中小型發展商對項目感興趣，政府亦會考慮相關因素，較易接受低價，流標機會不大。