【本報訊】空置量「一哥」的元朗，租金受壓。據代理透露，現時區內業主租金議幅大約有3%至一成左右，當中最具指標性屋苑尚悅，新近單位以呎租近21元出租，低市價7%。
元朗區為近年來新樓供應的重鎮，今年有新盤陸續入伙，包括年初已開始收樓，由恒地（012）及新世界合作發展的尚悅，有2,580伙、另已達收樓階段新世界溱林（236伙）、同系溱柏及蔚林的1,620伙及98伙亦估計於年內入伙，連同下月入伙的新地（016）RESIDENCE譽88（352伙）及爾巒（780伙），供應量隨時可逾5,600伙，租金有一定下調空間。
利嘉閣麥永軒指出，尚悅租盤現有約200個，按月減少近兩成左右，但由於細單位比例高，放租中有近七成為兩房單位，業主議幅大約有3%至6%，新近錄得租務成交為6座低層F室，實用面積445方呎，以9,300元租出，實呎20.9元，較市價低近7%。
另有消息指，新入伙溱林一個3座地下連花園一房戶，實用面積479方呎，原先放租1.1萬元，租客洽至尾聲，料最終成交租金約在1萬元水平，呎租20.8元，回報率為3.4厘，或較開價低9%。