【本報訊】新樓分租成風,鄰近將軍澳堆填區剛入伙的峻瀅,有部份業主將單位的房間分租,一個不足50方呎的細房,月租嗌價介乎約4,000至5,000元不等,呎租80元媲美豪宅。
不足50呎 客廳需共用
區內代理估計,現時峻瀅有不少於10個分租房出租,月租叫價約4,000元起,較鄰近日出康城的分租房約4,500元以上平逾一成。其中一個低層單位,建築972方呎,實用739方呎,屬三房兩廳連主人套房間隔,業主現將其中兩間細房出租,每間不足50呎,雖然底價是4,500元,但都嗌高500元至5,000元;據知若兩間一齊租就抵好多,可以7,600元,即是每間僅約3,800元,平過深水埗劏房。租金已包括水電及管理費等雜費。
分租單位業主多揀客,並以女性為首選,並設入住規矩。如上述單位業主希望租客是女士,屋內不准煮食,客飯廳與其他人共用。單位的主人套房,業主並未有放租,未知是否已租出,還是留作自用。
記者昨現場直擊峻瀅同類三房戶,兩間細房均呈正方形,長闊均約6呎7吋,房間面積僅約43方呎,放置一張兩呎半單人床後,慶幸還有空間站立自轉。窗台2呎4吋乘6呎3吋,面積約14.8方呎的空間可擺放雜物。峻瀅上月入伙以來租務暢旺,估計已累積租出逾百伙,隨着租盤減少,租金亦略作反彈,月租1萬元內租盤近乎絕迹。
分租房回報可觀,近年新樓分租成風。日出康城領峯8座一個大單位,建築898方呎,實用678方呎,將整個單位出租,現每月收租料最多1.4萬元,但業主現將三間房分開出租,主人房叫價7,200元,另外兩間細房每間叫價5,300元,若全數順利以叫價租出,每月多收近三成租達1.78萬元。領都則有一個分租房以全海景作招徠,月租叫價5,000元,但「男生免問」。