加租有自由 - 左丁山

加租有自由 - 左丁山

上星期講Domani,一位有37年年資嘅酒店人Chu先生來電郵云,世界上無六星酒店,最多只有五星,請左丁山澄清,以免誤導下一代。呢點左丁山係知道嘅,但香港時興叫一啲超級豪華酒店做六星,所以間中從俗,既然有Chu讀者咁認真,以後下筆冇咁手鬆可也。
連日有朋友向左丁山表示,Domani關門實在可惜,問及會唔會另覓地方從頭嚟過,據消息人士說,短期內不大可能,因為一來好難搵到類似嘅地方與氣氛,二來租金實在高,要計掂條數並不容易,譬如尖沙嘴金巴利道間Grappa's,因為加租,生意雖然好,亦難以負擔,索性關門了事。如此說來,用一般流行講法,豈非「地產霸權」惡晒,成日加租,趕走幼稚園,趕走餐廳,趕走街坊香燭舖與花舖等等,一位朋友話:「你仲唔鬧吓啲業主?」
咁又唔會,左丁山乃典型自由市場派,堅決反對任何價格管制。獅子王日前見到地產代理/免費報紙嘅施老闆,同施老闆講起,知道呢位青年時期深入研讀馬克思學說嘅施老闆,對住宅租金管制絕不贊成,更加反對不准商場商舖自由加租。理由不必細說嘞,在資本主義社會,讓市場決定價格,係不可動搖嘅金科玉律,總之取決於供求,有升必有跌,只是香港地少人多,長期趨勢係土地、樓宇與商場處於求過於供嘅情況,故此樓價與租金長期上升。香港係一個高成本地方,你唔鍾意都冇辦法。唔好以為在商場或其他地方開辦牟利幼稚園賺錢,開咗二十幾間咁多,類似連鎖店經營就可以借學生為擋箭牌,續租不遂就發動幼童上街,博人同情,以他人情緒性反應嚟支撐自己嘅冷酷計算(cold calculation)。在商場租舖辦餐廳與牟利幼稚園,本質皆是做生意啫,根本毫無分別。左丁山其實係不反對辦學賺錢嘅,既然香港法例容許,有乜唔得?但既要賺錢,就唔好假惺惺以清高教育嚟包裝盤生意啦。有記者打電話嚟問及「老友H」(見四月二十二日本欄講辦幼稚園)可否接受訪問,因根據佢地粗略計算,天水圍間幼稚園真係好似幾好賺,想搵老友H問清楚幼稚園辦學經費與收益嘅詳細數字。可惜吖,老友H趁假期上咗郵輪雲遊四海,一時間難以接觸到佢咯。