吉隆坡靚戶 呎價2,400元

吉隆坡靚戶 呎價2,400元

【海外樓市】

馬來西亞首府吉隆坡距香港約四小時飛機航程,市中心優質單位樓價只是香港天水圍居屋的水平,實用呎價約2,400至3,600港元,200多萬港元的水平,已可在當地購入實用面積逾800方呎的兩房戶。

記者:伍志輝

資料:Asia Homes及中原地產項目部

據Asia Homes負責人蔡顯恩表示,馬來西亞整體樓價過去十年上升約六成,但仍然屬於亞洲地區低價水平。以吉隆坡為例,現時市中心地標雙子塔周邊2公里範圍內的住宅樓價,實用面積呎價由1,000至1,500馬幣(約2,400至3,600港元)不等,這個樓價水平已可選購吉隆坡優質物業。距雙子塔約5公里的市中心外圍地段,車程約10分鐘,質素較佳物業實呎約600馬幣(約1,440港元);最大眾化的選擇,為雙子塔周邊10公里左右的地區,實呎400馬幣(約960港元)有交易,往市中心的正常車程約30分鐘。

Regalia瑞閣苑屬吉隆坡現樓項目,兩房單位面積逾千方呎,長廳空間感強。

近鐵路站盤最受捧

吉隆坡市中心經常塞車,因此,越接近鐵路站的樓盤越受歡迎,樓價亦越貴,情形與香港樓市頗為相近。已落實的吉隆坡直通新加坡高速鐵路(High Speed Rail),全長354公里,估計於2020年竣工,屆時來往兩地單程只需90分鐘,終點站設在吉隆坡南面的新街場,吉隆坡周邊地區物業亦被看高一線。
在港銷售中的吉隆坡物業Expressionz,由當地發展商Exsim Group發展,坐落吉隆坡北面的Tun Razak,與高鐵終點站所在地段相距約10分鐘車程;鄰近國立圖書館,距雙子塔約3分鐘車程。Asia Homes指,物業實用呎價入場費3,000港元有找。Expressionz由兩座物業組成,提供447伙,實用651至3,683方呎,一至五房間隔,料2018年第二季落成。項目有住客會所,提供泳池、健身室、空中酒廊等設施。
另一個在港發售的吉隆坡現樓項目Regalia瑞閣苑,中原地產項目部表示,物業由當地發展商MAYLAND大馬置地發展,坐落吉隆坡市中心西邊,位處鐵路站太子站附近,駕車前往雙子塔只需7分鐘,實用呎價2,000餘港元起。物業有3座,提供1,130伙一至三房單位,備有無邊際泳池、會所餐廳、健身室、壁球室、影視室等。