【海外樓市】
馬來西亞首府吉隆坡距香港約四小時飛機航程，市中心優質單位樓價只是香港天水圍居屋的水平，實用呎價約2,400至3,600港元，200多萬港元的水平，已可在當地購入實用面積逾800方呎的兩房戶。
記者：伍志輝
資料：Asia Homes及中原地產項目部
據Asia Homes負責人蔡顯恩表示，馬來西亞整體樓價過去十年上升約六成，但仍然屬於亞洲地區低價水平。以吉隆坡為例，現時市中心地標雙子塔周邊2公里範圍內的住宅樓價，實用面積呎價由1,000至1,500馬幣（約2,400至3,600港元）不等，這個樓價水平已可選購吉隆坡優質物業。距雙子塔約5公里的市中心外圍地段，車程約10分鐘，質素較佳物業實呎約600馬幣（約1,440港元）；最大眾化的選擇，為雙子塔周邊10公里左右的地區，實呎400馬幣（約960港元）有交易，往市中心的正常車程約30分鐘。
近鐵路站盤最受捧
吉隆坡市中心經常塞車，因此，越接近鐵路站的樓盤越受歡迎，樓價亦越貴，情形與香港樓市頗為相近。已落實的吉隆坡直通新加坡高速鐵路（High Speed Rail），全長354公里，估計於2020年竣工，屆時來往兩地單程只需90分鐘，終點站設在吉隆坡南面的新街場，吉隆坡周邊地區物業亦被看高一線。
在港銷售中的吉隆坡物業Expressionz，由當地發展商Exsim Group發展，坐落吉隆坡北面的Tun Razak，與高鐵終點站所在地段相距約10分鐘車程；鄰近國立圖書館，距雙子塔約3分鐘車程。Asia Homes指，物業實用呎價入場費3,000港元有找。Expressionz由兩座物業組成，提供447伙，實用651至3,683方呎，一至五房間隔，料2018年第二季落成。項目有住客會所，提供泳池、健身室、空中酒廊等設施。
另一個在港發售的吉隆坡現樓項目Regalia瑞閣苑，中原地產項目部表示，物業由當地發展商MAYLAND大馬置地發展，坐落吉隆坡市中心西邊，位處鐵路站太子站附近，駕車前往雙子塔只需7分鐘，實用呎價2,000餘港元起。物業有3座，提供1,130伙一至三房單位，備有無邊際泳池、會所餐廳、健身室、壁球室、影視室等。