【本報訊】山頂南區豪宅首季交投淡靜，踏入4月份成交明顯轉旺，代理表示，市場議價空間擴闊，令區內豪宅買賣交投增。惟造價趨兩極化，優質戶呎價再創新高，至於個別因資金調動需減持物業的業主劈價沽貨，導致新低呎價出現。
貝沙灣交投增六成
石澳山仔大屋多屬老牌家族持有，鮮有在市場放售，交投疏落。資本策略（497）主席鍾楚義，兩年前向胡關李羅律師行創辦人關卓然以1.06億元購入石澳山仔10號大屋，近日將大屋放售，叫價2億元，較購入價提高近倍，最終以約1.7億元成交。
據悉，上述洋房位於石澳山仔10號Cot By The Sea，實用面積2,950方呎，以成交價1.7億元計，呎價57,627元，原業主鍾楚義兩年間獲利6,400萬元，升值逾六成。
山頂環翠園D座中層2室，實用面積1,401方呎，以約3,300萬元易手，呎價23,555元。原業主96年以1,080萬元購入，賬面賺2,220萬元，升值1.06倍。
南區指標豪宅薄扶林貝沙灣4月份錄得8宗成交，較3月份5宗增六成，其中6期5座中層A室，實用面積1,086方呎，以2,500萬元易手，呎價23,020元。原業主2007年以1,622萬元購入，賺878萬元。
同區碧瑤灣29座中層單位，實用面積2,119方呎，以2,980萬元易手，呎價14,063元。原業主2009年以1,980萬元購入，賺1,000萬元。