【本報訊】新地（016）爆冷奪得將軍澳日出康城四期，區內二手仍未見即時反應，未有如外界所大肆吹捧新地成為「日出救星」，借勢反價或封盤，畢竟這區供應龐大，相信並非單一財團能抬高區內樓價。
記者：朱連峰 陳家雄
新地爆冷擊敗「日出地主」長實（001）取得最新一期發展項目，外界幾乎一面倒解讀為正面消息，又把新地吹捧為「日出救星」，區內樓價有望見1萬元一呎，有網民更高呼「熱烈地彈琴熱烈地唱」慶祝；原因是這區供應一直由長實壟斷，樓價表現卻未如理想；第一期首都過去六年樓價升幅不足7%，第三期領凱部份業主更要輸錢，四年樓價下跌約2%。2009年開賣的第二期領峯和領都表現最佳，升幅兩成以上，但仍跑輸整體樓市。
不過，「日出救星」消息出現後，區內二手仍未見太大反應，而外界所期待的「反價封盤」情況並未有出現，業主表現異常理智。如領都3座右翼中層C室一個實用面積728方呎單位，已將叫價調低30萬元至550萬元，但業主得悉新地首度進軍日出康城消息後，叫價不變。
現有二手放盤達800個
區內代理指畢竟區內住宅供應龐大，不計將來落成數以萬計新盤，現時二手放盤達800個，相信新地投地消息對這區樓價不會有太大刺激作用。
將軍澳區議員方國珊指，環保署網站可見，將軍澳堆填區承辦商翠谷工程有限公司，為新地旗下分公司，本報從該集團網站可見，為列入廢物管理業務之一的子公司，因此日出康城部份居民對新地投得四期地皮表示高興，方氏指某程度上看到新地是堆填區的管理人，無理由不好好管理堆填區，而害了自己在附近的地產項目。
記者昨落區直擊，睇樓客葉小姐昨天是第一次來到日出康城，有意在將軍澳買個單位方便小朋友上學，被問到區內樓市在新地進駐下的影響，她指不太清楚，只是聽「sales（地產經紀）講有刺激作用」。但她覺得有競爭才有進步，有新競爭者，對區內設施及配套應有幫助。
將軍澳市中心維景灣畔業主曾先生，他的妹妹及女兒都是住長實樓，女兒是領峯業主，妹妹是峻瀅業主。他不停讚「新鴻基質素係好啲，管理材料手工質素都係好好多，比其他發展商好啲」，又稱「我嗰女都住喺度（領峯），都考慮換樓，如果呢度新鴻基有嘅，我都會叫佢等下」。對於日出康城鄰近堆填區，記者問他這區有否臭味，「臭味我哋都聞慣咗，維景都有啲，但唔係好犀利，要睇吹咩風。」日出康城本月暫錄24宗買賣，已超越上月全月約21宗。
市民心聲
【賣樓價唔平】
將軍澳業主曾先生指，新地賣樓一向不平，估計日出康城四期將來呎價可能逾1萬元。
【助配套改善】
睇樓客葉小姐表示，日出康城有新競爭者，相信對區內設施及配套改善有幫助。
陳奕釗攝
【網民洗版】
業主霸權III：
新地起樓質數（素）高，康城站樓價有救了
royng440：
龍門（瓏門）買家一樣輸，萬歲新地投到垃圾地起假豪宅
金山阿毛：
從前以實用見稱的以前有良心發展，遺作是東港城吧﹗
818HK：
奇怪去買地起臭城
資料來源：香港討論區/日出康城討論區