【本報訊】內地首季售樓吹淡風，促使多個城市政府傳出有意鬆綁樓市禁令。廣西省會南寧日前搶先明確公佈放寬限購令，被新華網形容為「打響救樓市第一槍」。有地產商及分析員預期，最多傳言放寬樓市的杭州將成下一個鬆綁的城市，惟鬆綁步伐及規模將視乎推盤高峯的5月，若劈價能谷起銷量，將減低鬆綁的可能性。
記者：李芳芳
南寧房管局上周五在官網公佈，在廣西北部灣經濟區內的北海等鄰近南寧的五個城市居民，允許以南寧居民的政策在當地買樓。南寧成為首個城市確認放鬆樓市，消息至昨日被新華房產披露，刺激有進入南寧市場的內房股反彈，合景泰富（1813）、恒大地產（3333）及中海宏洋（081）分別升3.5%、3%和2.8%。
地方政府講明將放鬆
自4月以來內地多個城市傳出樓市限令解禁，天津前日亦傳出有海濱新區放寬購樓，傳言最多的杭州被市場預言為下一波。融創中國（1918）主席孫宏斌昨日接受訪問時表示，除了北京和上海，其他城市「要走市場化，放鬆是肯定的，杭州一定會」。
融創杭州總經理王鵬補充，杭州政府處心積慮在研究樓市放鬆，有傳召開發商代表開會獻策，主因杭州財政收入主要依賴賣地，而3至4月份幾乎已停拍地皮。他指政府將會逐步放寬政策，優先放開存量高的餘杭區，以及90平米以下的小型單位，但目前未達「狗急跳牆」地步，實質時間仍須視乎5月售樓情況。
法巴董事總經理及房地產研究主管李偉烈表示，二、三線城市面對嚴重供過於求的困境，都想放鬆樓市限購令，如第三套房及外來購房者，過往兩個月多次到訪杭州，地方政府已向地產商口頭上講明肯定將會放鬆，但該城市相當敏感，料未必有官方文件出台。不過，他指更重要的限貸令各地仍未見放鬆，故料限購令放寬對售樓促進作用較預期小。
大舉解禁還看5月銷情
有美資分析員指，現時所有的鬆綁消息都不能理解為中央政府願意放鬆限購，只是部份庫存量過大的城市在默許下打擦邊球，如杭州等地政府所進行的吹風會，只是私下商議。他相信，各地推盤高峯的5月，如房交會出現大幅降價潮，並谷起銷售額彈升三至四成，中央鬆綁的意欲將會減少。