【本報訊】何世柱家族旗下灣仔福怡大廈全幢物業昨截標，據悉以約8億元成交，呎價約1.7萬元，較早前招標估計市值6.55億元，高約1.45億元或22%，料為今年首宗工商市場最大額單一成交，估計涉及稅款約6,800萬元。
買家需繳稅6,800萬
灣仔駱克道324號福怡大廈，佔地約4,719方呎，總樓面約46,000方呎，樓高22層，地下至3樓舖面，現正出租，每月收租逾100萬元。樓上為住宅，一梯三伙，提供逾50伙單位，早前招標，估計市值約6.55億元。
雖然物業牽涉住宅物業，買家需繳買家印花稅，但據悉新買家有意將物業重建，料可退回買家印花稅。然而仍難逃雙倍印花稅，估計稅款約6,800萬元。目前地段屬商業用途，以地積比15倍計，重建後可建樓面約70,785方呎，較現有樓面增加逾50%。
港島區商業樓面供應短缺，由家族經營的錦平有限公司，將旗下北角英皇道93號重建為商廈錦平中心，昨正式招租，預期今年6月竣工。地盤原為樓高11幢住宅，由彭氏家族於1950年代買入，持有至今，三年多前，斥資重建為商廈，樓高24層，總樓面約50,000方呎。地下至3樓為零售樓面，樓面約11,630方呎，地舖意向呎租約100元，1至3樓舖位意向呎租50至60元。5樓至27樓為寫字樓用途，每層樓面約1,943方呎，目前只放租中低樓層，意向呎租28至30元。
錦平有限公司負責人彭承輝表示，大廈是紀念爺爺彭錦榮和嫲嫲石巧平，各取一字，故命名為「錦平中心」，「呢個項目長期收租，唔賣！」
仲量聯行商業部區域董事嚴威程表示，過去一個月，每天接約10個查詢。據悉，有銀行、食肆及教育機構有意承租舖面。