【本報訊】麗新發展（488）擊敗7個對手，成功奪市建局馬頭角新山道及炮仗街交界重建項目發展權。麗新表示，由於項目規定不少於一半單位實用面積約300至500方呎，故公司打算發展中小型高級住宅，將建成一幢約27層高的商住樓宇，包括約200伙住宅，預計總投資額逾11億元。
總投資額料逾11億
市建局昨宣佈，決定與麗新發展全資附屬公司運騰有限公司，合作發展馬頭角新山道及炮仗街交界項目。麗新發言人指，該項目地盤面積達1.26萬方呎，總樓面面積不多於11.3萬方呎，其中住宅樓面面積不多於9.4萬方呎。另商用樓面約1.8萬方呎，設有約24個車位，建築年期約為42個月（即三年半）。
據了解，發展商將來售樓收益如逾13.3億元，市建局可獲分紅。首3,000萬元分紅20%；第二個3,000萬元分紅30%；第三個3,000萬元分紅40%；若收益逾9,000萬元，即售樓收益達14.2億元以上，分紅更達50%。
近期地價表現低迷，但市區地皮罕有，加上具港鐵沙中線概念，令項目吸引多家發展商群起爭奪，吸引達八個財團入標。麗新發展高級副總裁潘銳民指，公司首次與市建局合作，銷售安排要視乎預售樓花批核情況，他未有回應會否為項目安排集資等財務安排。公司亦打算未來集中競投市區地皮。