【本報訊】國際貨幣基金組織（IMF）本月中預警港樓市有逐步減辣需要，IMF亞洲及太平洋部主管李昌鏞昨補充指，港府調控樓市措施見到效用，目前本地樓市已終止升勢並呈緩慢下跌局面，但若美國退市步伐加快或步入加息周期後，本地樓市出現急促下跌，屆時才有「撤招」需要，惟目前仍未到恐慌的時候。
IMF本月中曾發表報告指，倘市場正常化後，港府應逐步撤辣招，甚至在樓市大跌調時一併加快撤招步伐。
李昌鏞昨表示，港樓價自08年後累計一度倍升，直至近月本地樓市才見到處於可控的走低局面，惟拒絕預測樓市最終跌幅。
暫難推斷可承受跌幅
李昌鏞只表示，本港市場可承受樓價有多大跌幅，仍很難推斷，這亦為港府未來要專注的問題。
被問到美國退市觸發新興市場資金流走，李昌鏞指在今年一月起已見到資金回流亞洲的現象，惟反而令組織「有一點擔心」，因為去年中資金撤出一役，令不少亞洲國家着手改善及結構調整，改善負債水平以免再重蹈覆轍，但倘資金回流令相關國家感混亂、甚至令改革鬆懈，則會引致將來面對更大的問題，他鼓勵亞洲各國應持續檢視並完善經濟結構。
對於中國經濟情況，IMF指中國不可能永遠都有10%的增長，預料在內地勞工市場已近見頂的情況下，增長或會持續放緩，組織對中國今明兩年增長預測分別為7.5%及7.3%，但認為有序放緩反而更有利內地增長步伐走入更持續發展。但他指，倘內地出現不可預料的增長急降，影響有機會蔓延至區內，並預料內地增長每發生1%的「意外」，則會對亞洲增長影響有約0.3%。
對於市場關注內地信貸問題，李昌鏞表示，中國仍實施資金管制，認為整體對外債務問題仍未需要憂心，至於本地債務則要視乎中國去槓桿力度，惟相信中國可找到平衡，並認為人民幣出現持續大幅貶值機會不大。