【本報訊】座落大埔三門仔的比華利山別墅被視為「風水寶地」，恒地（012）當年賣樓邀請多位著名風水師為樓盤造勢，推介樓盤風水有多好，包括「住戶必定越住越旺」﹔但風水之說，信則有，不信則無，事實是這個「風水盤」近期越蝕越精采，本月再連蝕三伙，共蝕近千萬。
記者：朱連峰
恒地在2007年發售比華利山別墅時，宣傳攻勢浪接浪，除重金禮聘環球小姐為樓盤拍攝宣傳特輯外，還邀請多名風水師如李丞責及麥玲玲等介紹樓盤的風水優勢，麥玲玲當年稱住戶「必定越住越旺、發富發貴」﹔李丞責則指樓盤格局屬三水交滙，「可謂財源滾滾」。其後廣管局接獲多宗投訴，指賣樓廣告導人迷信。
惟這個風水豪宅，甚少聽聞業主賣樓有錢賺，近期更有「越蝕越旺」之勢，本月三宗買賣全「見紅」，累蝕逾945萬元，有指全屬內地客壯士斷臂。最新一宗為1期湖景道單號屋，建築約3,100方呎，實用約1,902方呎，有指原叫價2,400萬元，但放盤逾半年仍未賣出，近日終減至1,950萬元沽出。原業主2007年一手購入價約2,173萬元，賬面已蝕223萬元，連同釐印費及佣金等雜項開支，料損失逾330萬元。
據知，該內地客在港仍持有其他物業，包括2012年斥逾4,100萬元向信置（083）購入九龍塘逸瓏一單位。比華利山別墅多蝕讓，原因是位置偏僻，實用率僅約六成。
淘大辣招戶蝕使費沽
另外，九龍灣淘大花園有「辣招盤」輸使費離場。香港置業陳偉宗稱，F座中層7室，建築482方呎，實用375方呎，業主見後市不明朗，故寧願付5%額外印花稅（SSD）離場，剛售380萬元，原業主於2012年10月購入價為348萬元，扣除SSD、釐印費及佣金等開支，料蝕約2萬元。
香港置業余柏指，荔枝角曼克頓山1座中層B室減價320萬元，至2,180萬元連車位易手，低市價約5%，賣方持貨七年賬面仍賺764萬元。中原張光耀稱，鰂魚涌太古城紫樺閣高層E室減價60萬元，至1,240萬元易手，實呎13,449元。
壹環現第一滴血
華置（127）及市建局合作的灣仔壹環爆首宗二手蝕讓，消息指低層F室，實用面積318方呎，剛售610萬元，原業主疑為內地客，2012年3月以606.8萬元一手購入，賬面賺3.2萬元，未夠畀釐印費及佣金，實蝕約21萬元。
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