【遠超同業】
內地地價近年持續搶高，一眾內房公司為貴地到處撲水，整體負債水平明顯惡化。本港上市的三十大內房股去年整體平均負債比率，按年加重近10個百分點。排名前十的大型內房股最重債，平均淨負債比率飆升18個百分點至69%。
恒大實際負債率148%
本報按上一年度的淨利潤排名，統計前三十大的內房股負債水平，平均淨負債比率由前年的54.7%，增加9個百分點至64%，所有永續債券均列為負債計算。其中首十大內房股的負債水平最高，平均比率達68.9%，較同期的51.2%飆升17.7個百分點；首二十大內房股該比率則增加12個百分點至63%。
居於負債榜首的是近年急於回歸一、二線城市的恒大（3333），去年淨負債比率達148%，按年增幅達64個百分點，同樣遠高於同業。其次是快速谷大規模的富力（2777），及在北京和深圳等地大肆買地的花樣年（1777），同期淨負債比率分別達117%和105%。近期大手掃入地皮的龍頭股中海外（688），上周公佈今年首季末的淨負債比率，進一步大升14.7個百分點至43.1%，上年底僅28.4%。