【新盤威脅】
長實（001）荃灣環宇海灣開售前夕，同區二手一片死寂，區內持貨量較多的投資者恐新盤低開，急減價走貨。
不少買家觀望新盤開價，加上二手減價盤已被消化，肯再劈價賣樓的業主買少見少，同區二手交投大為放慢，只錄零星交投，貼近環宇的海濱花園及海灣花園較受影響。
美聯吳暉英表示，一名在區內持有約兩至三個物業的本地投資者，擔心新盤一開難走貨，將持有的海灣花園2座高層A室三房戶，實用545方呎，減價15萬元，至400萬元易手，持貨三年多賬面仍賺115萬元。另市傳4座低層B室減價20萬元，至390萬元售出。
中原陳耀榮指，新盤開售前夕，區內部份急欲出貨的業主，議價空間擴大至逾5%，其中樂悠居極高層12室，實用424方呎，原叫價480萬元，減至448萬元售出，減幅近7%。