【本報訊】一手住宅銷售條例生效近一年，條例監控一手樓成效遭質疑。新加坡房地產私募基金利凱發展的西營盤新盤懿山，去年9月底首次公佈定價，相隔約五個月，靜悄悄更改部份單位面積，四伙分層戶離奇「縮水」53方呎，複式戶更「縮水」411方呎，為催谷餘貨，昨增設最高樓價18.5%優惠，變相劈價促銷。
今年上半年入伙的懿山，發展商昨增設樓盤優惠，包括購買5至25樓單位買家，樓價可獲7.5%作為印花稅津貼，而購入26樓以上單位買家，樓價可獲8.5%折扣優惠，折扣在樓價上扣減外，逾26樓單位買家，並額外獲樓價10%折扣，最高折扣額為18.5%。
目前，價單內提供19伙售價，定價維持今年3月水平，其中，4伙位於26至29樓A室分層戶，實用面積由826方呎減至773方呎，因面積縮減，定價不變，呎價因而被拉高，呎價由3.3至3.4萬元提升至現時3.5萬至3.6萬元；位於30至31樓A室複式戶，面積更縮水411方呎，由原定1,612方呎減至1,201方呎，以該單位呎價4.6萬元計算，早前單位定價高出約1,900萬元。這批縮水單位之前未曾賣出，料未有受害者。一手銷監局指出，賣方可修改價單上資料，但須供公眾免費領取，以及在互聯網網站以供閱覽。