【本報訊】恒地（012）的尖沙嘴棉登徑凱譽不受一手售樓新例規管，發展商難得在沒有法律約束下賣樓，市場昨晚突傳出該盤在未有價單情況下，推出56伙接受洽購，可是有消息指因定價偏高，一個實用面積355方呎一房戶也要逾1,200萬元，初步反應未見熱烈。
定價進取 初步反應一般
凱譽挾座落尖沙嘴核心地段，並以無敵海景作賣點，惟前方興建中的新世界中心重建綜合地盤最快2017年落成後（最高一幢超過60層），部份單位景觀或受阻，買家應實地視察。海景雖然未必有保證，但發展商整體實用意向呎價3萬元，入場費不會低於1,000萬元，定價進取。
恒地營業（一）部總經理林達民昨午見記者時，仍指凱譽最快下周初才開價及開售，但已事先張揚該盤不受一手售樓新例規管，可隨時以任何形式開售，並指初步已接獲5至6組客洽購全層8伙或半層。
代理消息稱，價單未及派發，發展商突向代理以派貨形式接受洽購，推出17至23樓7層共56伙，實用面積355至688方呎；其中17樓即供實用呎價2.5萬起，即供價1,185萬元至1,960.8萬元。其中E室一房戶，實用面積355方呎，即供價1,242.5萬元，呎價高達3.5萬元。
據知，除60天即供付款獲6%售價折扣，下月31日前入市再打折4%，另提供全數釐印費現金回贈。由於定價進取，貴過同區名鑄二手價，初步反應一般，部份代理行更稱暫時未有客。
凱譽屬服務式住宅，所收取的服務式管理費亦不便宜。樓書顯示，每單位每個管理份數的管理費約為每月65.34元，即使是面積最細的一房戶，管理月費最低消費也要約2,287元，每呎逾6.3元。
恒地營業（一）部副總經理鄧鳳賢表示，凱譽雖已收租多年，但已斥逾3億元全幢及所有單位翻新。示範單位今天開放予恒地會會員參觀，本周六正式對外開放。現樓兩個連裝修示範單位，裝修費逾500萬元。