【表現遜色】
環宇海灣正積極為銷售工作鋪路，由於供應量大，項目鄰近同樣受「臭渠之苦」的屋苑成交表現偏軟。
議價空間最多5%
其中貼近環宇海灣的海灣花園及海濱花園，本月成交量合共只有8宗，較上月的15宗少近一半，海旁另一邊的麗城花園本月交投量更只有5宗，僅僅是上月20宗的四分之一。
中原地產陳秀寶表示，海灣花園及海濱花園向來流通量都跑輸同區大市，近日睇樓量雖然受新盤準備開售帶動而平穩向上，屋苑業主一般亦願意提供3至5%的議價空間，但準買家觀望心態極為濃厚，兩屋苑本月成交量較上月大減近一半，合共只有8宗，平均實用呎價則維持於7,500元左右，價錢平穩，盤源亦維持共140個左右。
至於海旁另一邊青山公路頭段指標屋苑麗城花園，本月交投量更只是上月的四分之一。丰盛地產李文龍指出，屋苑本月只有約5宗交投，較上月20宗大跌75%，睇樓量亦回軟超過一成。
現時準買家及業主同樣觀望環宇海灣的開價，加上麗城花園大部分的平價盤源於上月已被消化，料屋苑二手市況將持續淡靜一段時間，放盤量則維持170個左右。