【本報訊】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，根據中原地產新簽租約統計，3月份全港85個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金，每平方呎為22.7元，較2月的22.8元跌0.4%。租金連續兩個月累跌1.3%，今年3月份呎租是自去年7月的22.7元後八個月新低。
十大藍籌屋苑中，今年首季有六個屋苑租金錄得跌幅。藍田滙景花園平均呎租按季跌6.4%，上月約21.9元。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然首季租金跌幅輕微，但今年樓價成下行趨勢，相信租金亦難以獨善其身；再者，政府預測今明兩年私樓落成量共達3.03萬伙左右，比過去三年合共2.78萬伙還要高出約9%。當新盤物業落成後，往往有不少業主將單位放租，而落成量大增意味租盤供應亦會相應增加，租金亦會因而受壓。在此情況下，即使今年首季租金僅回落約0.3%，但相信全年跌勢加劇，而2009年至2013年的五年升勢完結。