【本報訊】豪宅市道回軟，再有業主不惜蝕使費沽貨。鴨脷洲南灣錄逾千呎大戶成交，業主持貨三年多，剛以3,750萬元連車位沽出，連使費輸近270萬元。
嘉湖四日14宗買賣
南灣二手再錄損手個案。屋苑3座高層A室，建築面積1,998方呎，實用面積1,581方呎，消息指剛以3,750萬元連車位售出，建築及實用呎價分別1.88萬及2.4萬元。原業主於2010年5月透過公司名義斥資3,676萬元買入，據知，業主後來額外斥資約150萬元購入車位，單位連車位總購入價約3,826萬元，是次連車位沽售，賬面已蝕約76萬元，連同釐印費及佣金，料損手近270萬元。
雖然市道偏淡，惟中原地產數據指出，十大屋苑今年復活節四天長假期錄得36宗成交，較去年復活節假期錄19宗，增加17宗，增幅約90%。其中，天水圍嘉湖山莊四日錄得14宗成交，成為十大屋苑銷量最多屋苑。
同屬細價屋苑的沙田第一城，四天假期內錄得11宗買賣，成交量排第二位。
祥益蕭嘉偉指出，景湖居6座中層E室，實用面積446方呎，業主在租客退租後放盤，即獲三組客睇樓，以270萬元售出，呎價6,054元。
不過，利嘉閣總裁廖偉強表示，二手市場平盤陸續被消化，加上普遍業主資金壓力不大，擴大議價空間意欲不多，令買賣仍淡靜。