灣仔住宅物業提供小型單位居多，三房連套房間隔選擇較少，像百旺都中心一律提供三房戶就更加罕有，物業座落廈門街，與港鐵站相距5分鐘步程，毗鄰新盤囍滙將來建成扶手電梯及步行街，將可連接港鐵站，出入更加方便。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
百旺都中心地下至2樓為商舖及食肆，3樓平台花園設兒童遊樂場及泳池，4至25樓為住宅單位，每層僅一伙，建築1,025方呎，實用672方呎，全部三房連套房間隔，內櫳四正，客飯廳地方闊落，較區內樓齡較新屋苑尚翹峰同類單位見使，又比起豪宅級星域軒入場費低，惟物業知名度低，鮮有放盤，過去3年更未聞成交。
客飯廳寬敞 三房空間足
目前唯一放盤在低層，基本間隔不變，僅一房及廚房改趟門，入屋客飯廳呈日字形，兩區長闊比例合理，客廳梳化與電視地櫃距離10多呎，中間擺放茶几，另一邊飯廳貼牆放餐枱，三邊通道鬆動，近廚房有凹位，造大櫃貯物。
經客飯廳中間走廊往寢區，三間房有合理的空間，最細的房間擺放曲尺衣櫃及書櫃，還可放兩張椅子供戶主閒坐演奏樂器。中房放兩組書枱，最大的套房睡床放正中，床尾有餘位放衣櫃。套廁及客廁差不多大，洗手盆櫃、座廁及企浴缸之間通道鬆動，進出毋須側身過。廳房有窗台，惟景觀遜色，望興建中的囍滙，較為灰沉，或許待竣工後，看到囍滙平台休憩地方及泳池，改善觀感。
交投疏 三年未聞成交
【物業市況】
美聯鄧國良表示，百旺都中心3年前易手單位在中層，實用面積672方呎，當時作價840萬元，迄今未錄得新成交。目前僅介紹單位放盤，叫價1,280萬元。
同區三房連套房單位集中樓齡較新的物業，包括小型屋苑尚翹峰，戶型客飯廳偏窄，現時最平1個低層，望街樓景放盤，實用面積657方呎，叫價1,100萬元，呎價16,743元。單幢樓YORK PLACE中層A室，實用面積682方呎，開價1,550萬元，呎價22,727元。鄰近金鐘的名牌屋苑星域軒，單位面積更大，2座高層A室，實用925方呎，索價2,650萬元，呎價28,649元。尚翹峰2月份錄得1宗三房一廁單位成交個案，實用529方呎，作價1,056萬元，呎價19,962元。
百旺都中心低層
叫價：1,280萬元
建築面積：1,025方呎
實用面積：672方呎
實用率：66%
間隔：3房（1套）2廳；另洗衣房
建築面積呎價：12,488元
實用面積呎價：19,048元
租值：3萬元
回報率：2.8厘
百旺都中心Hundred City Centre
【屋苑資料】
地址：灣仔廈門街7至17號
落成：1996年
發展商：百旺都有限公司
資料來源：美聯嘉薈軒分行
電郵：mailto:[email protected]