【本報訊】樓市出現「走貨潮」，持重貨的投資者積極減磅，大有「走得快好世界之意」，就連娛樂圈富婆關之琳未到價也走貨。有代理指其持有的港島南灣道洋房在市場放盤逾兩年，見難得有客出價約2.45億元，即時簽約賣屋，較原先嗌價3.2億元賣平逾兩成。
記者：朱連峰
政府推出的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）令樓市急降溫，特別是豪宅市場，劈價蝕讓湧現。近期驚人例子包括中半山帝景園有單位蝕近900萬元，薄扶林貝沙灣也罕見有洋房淪為銀主盤。豪宅業主要出貨，相信非大幅減價不可。
位於南灣道16號A室一洋房，建築面積4,672方呎，實用面積3,513方呎，另有花園、天台及車房﹔消息指洋房早於2012年初已放盤，當時意向價高達3.2億元，但由於沒有人「畀到」這口價，去年已減至2.98億元，直至近日減至2.45億元，兩年來累減7,500萬元才售出，建築及實用呎價分別52,440元和69,741元。
持貨七年賺1.3億
土地及公司註冊處資料顯示，上述洋房由關之琳出任秘書的一間公司持有，07年購入價僅1.138億元，即使今次未到價賣屋，持貨七年賬面仍勁賺逾1.3億元。據知，洋房是次透過「賣殼」方式轉售，若買家為非本地人士，從中可慳稅逾5,500萬元。
關之琳深信磚頭保值文化，所以一有閒錢便買樓，買樓經驗逾20年，稱得上投資老手，涉足住宅和商舖物業，而且全部位於港島區；她多年來賺多輸少，估計累賺至少近3億元，甚至可能不止此數。代表作包括在1999年斥5,000萬元購入銅鑼灣怡東商場地舖，2008年再以1.87億元轉手，勁賺1.37億元。沽出渣甸山嘉雲臺兩伙亦共賺逾2,700萬元。
目前至少持三物業
當然，不是次次賺，她於1997年9月動用4,480萬元購入跑馬地樂景園高層戶，一個月後爆發金融風暴，樓價急瀉，至1999年以2,530萬元止蝕離場，這一役令她損失近2,000萬元，應是關之琳歷來買賣物業蝕得最傷。資料顯示，關之琳仍手持至少3項物業，包括2010年以近1.4億元購入的南區籌臣山道1號洋房、近1,600萬元購入的薄扶林AQUA 33 2座低層A室，以及1,980萬元買入的金鐘星域軒2座高層F室。
其他二手方面，鰂魚涌太古城在復活節首天假期錄兩宗買賣。美聯吳肇基稱，元宮閣高層E室，放盤3年累減過百萬至875萬元售出。
另大圍名城2期盛薈2座北翼中層A室售755萬元，原業主2011年購入價750萬元，明賺實蝕。