【本報訊】預計兩年後落成的港珠澳大橋就如一把利刃，直插香港西部綠肺的大嶼山。雖然現階段的發展計劃都集中在大嶼山北部，但環保人士擔心，政府近期連串動作，顯示決策者下一步將會開發大嶼山南部。從南大嶼一些鄉郊地區近年的變化，亦不難看出，有關勢力正在蠢蠢欲動。
打開Google Earth，把焦點放到貝澳一帶，再比對一下2003與2014年同一區的高空圖，就會發現綠色的地方越來越少，不是變成寸草不生的「棕土」，便是發展成密麻麻的村屋。記者實地視察，發現貝澳芝麻灣道沿河大片土地堆滿泥沙及建築廢料，還停泊了多輛鏟泥車及推土機。長春社高級公共事務經理李少文指出，該處傾倒泥頭問題已有多年，一直沒有部門執法阻止。這是典型的先破壞後發展，他解釋：「呢度本來係濕地，想發展嘅人就刻意破壞，消滅生態價值，變成棕地，以後就有理由改變土地用途起樓。」
貝澳丁屋過度發展
貝澳芝麻灣道兩邊近年不斷有新丁屋落成。在貝澳長大的環保生態保育協會主席郭平指，港珠澳大橋已成為南大嶼被開發的催化劑。「鄉事勢力不斷逼政府批地起丁屋，如果原居民住番，我都覺得冇問題，但係貝澳新開發嘅丁地，絕大部份都係賣畀外人」。
以貝澳鹹田一幅丁屋土地為例，一對洋姓Goodridge的夫婦去年以800萬元買入。查閱鹹田一帶的土地業權，多幅土地都在近年以500萬至800萬元轉手，買家名字都屬外國人。郭指貝澳鹹田丁屋的過度發展，已破壞該區生態：「嗰度有條河，原本好清，但係近年因為人口上升，大量生活廢水排出河，污染物滋長咗好多綠藻，破壞水質。大嶼山本來係香港嘅綠洲，咁樣搞落去，遲早變廣州，返唔到轉頭。」
特首梁振英在施政報告揚言大力開發大嶼山，這個珠江三角洲橋頭經濟概念，已帶動了大嶼山的樓市。專長南大嶼物業的範梁集團地產代理Alice Leung指出，長沙、貝澳等地區的村屋及丁屋售價，過去一年升幅高於全港整體樓價，其中長沙低密度住宅的呎價，已高達一萬元。她說：「南大嶼樓市嘅氣氛比較exciting，啲人覺得有發展機遇。我哋sell樓，都會highlight北大嶼嘅發展。」