【供應短缺】
重建區帶旺租務市場，其中觀塘市中心個別地舖租金加幅超過50%，就連位處重建區「邊皮」的地舖，其租金升幅亦以倍計。
周邊舖租倍增
美聯旺舖營業董事倫銘智表示，位於市建局觀塘市中心重建範圍附近的舖租上升，例如觀塘物華街79號地舖，建築面積900方呎，由六福珠寶承租，今年3月份續租，月租由11萬元加至17.3萬元，租金加幅57%。原業主於04年以2,280萬元買入，租金回報率9厘，該舖同時放售，叫價8,500萬元。
即使位處重建區「邊皮」的宜安街，該街道9至27號地下H舖，建築面積800方呎，月租61,000元，前租客為髮型屋，月租25,000元，租金加幅1.4倍。
區內舖位租盤短缺，部份舖位叫租加倍，例如英皇國際（163）於2010年以2,920萬元買入的觀塘物華街19至29號地下G舖，建築面積550方呎，現由便利店承租，月租77,000元，租約至今年年中約滿，現於市場放租，月租叫價138,000元，較原租金加幅79%。