【本報訊】豪宅炒家頻頻掟貨，活躍於豪宅市場的施姓炒家，其持有的薄扶林貝沙灣兩幢洋房，三度向財務公司借貸，新近淪為銀主貨，市場指每幢索價達1.8億元放售，料成貝沙灣落成以來最大宗銀主盤放售。
記者：湯家明
銀行收緊按揭借貸後，業主向財務公司（俗稱財仔）抵押物業借錢蔚然成風，更不惜向多間財仔承按。
有市場消息指出，貝沙灣兩幢洋房剛遭接管，淪為銀主物業，項目均屬5期前排單號屋。
炒家兩年前2.8億掃入
施姓業主2012年中透過兩間公司，一口氣斥資2.8億元向發展商盈大（432）購入，其中一幢屬5期示範屋，洋房面積5,495方呎，當時呎價2.7萬元，另一幢單號屋，洋房面積5,698方呎，當時呎價約2.3萬元，上述兩間洋房由公司名義持有，登記董事同為施佳龍及蔡燕燕，據知均為活躍於豪宅市場投資者。本報昨試圖聯絡施氏查詢，但電話未能接通。
按土地註冊處資料顯示，兩幢洋房均於去年1月開始，於一年內承按3次。去年初，透過抵押上述兩洋房，向利星行信貸有限公司借款；其後，去年10月再向環球信貸承按，今年初向孔德明堂置業按揭有限公司承造三按。
據知，利星行信貸或有關人士早前已入禀向兩人追債，由於有關資料未能顯示欠債款額及清還情況，市場指，現時兩洋房各幢索價1.8億元放賣。
套現所得料用作還債
若順利沽售，即使賬面分別有約4,900萬及3,200萬元賺價，相信很大機會用作還債用途。此外，尚持有兩幢單號洋房，同樣承造多次按揭，其中一間財務公司借貸金額高見4.9億元。
貝沙灣5期放賣洋房不多，連同兩幢銀主貨，約4幢洋房放賣，上述兩銀主貨每幢索價1.8億元屬最平叫價；後排雙號屋，建築5,548方呎，原叫價1.7億元，最新反價至2億元。另一後排雙號屋，建築5,834方呎，索價達2.68億元，呎價4.6萬元。
施姓炒家近期已見急於出貨，原由他持有的九龍塘畢架山峰單號獨立屋，先後承造多次按揭，上月劈價逾3,000萬元，以1.15億元沽出，賬面賺5,400萬元，故此未必與個人財務有關而被接管貝沙灣兩幢獨立屋。
美聯指產業署持有的山頂文輝道2號10樓20室公務員單位，實用2,148方呎，獲公司僱員以7.39萬元承租，實用呎租34元。