【本報訊】持重貨投資者積極減磅，樓市散水意味濃厚。資深投資者倫志炎近年出貨意欲比過往為大，單是過去半年已賣出至少7伙，套現逾6,000萬元。
二手頻錄減價成交
消息稱，被喻為收租王的倫志炎近日再沽出鴨脷洲海怡半島1伙，為3座高層A室，建築面積886方呎，實用面積721方呎，原叫價850萬元，減至842萬元沽出，造價理想。
此單位為倫志炎早於1992年4月僅以150萬元購入，持貨22年賬面賺692萬元，升值4.6倍。
過去半年，倫志炎已賣出至少7個單位，分佈不同藍籌屋苑，除海怡半島外，還包括紅磡黃埔花園和觀塘麗港城。
二手樓減價成交湧現。中原盧偉華稱，大角嘴帝柏海灣5座中層F室，建築面積645方呎，實用面積469方呎，原叫價710萬元，已低於市價，減至688萬元才售出，低市價半成，為屋苑兩房海景罕見失守700萬元。另同區維港灣9座高層H室售648萬元。
黃埔花園9期1座低層B室原叫價720萬元，因業主已買樓，急減60萬元至660萬元沽貨。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街51號低層D室，建築面積875方呎，實用面積657方呎，成交價530萬元，低市價約一成。另6期蘭秀道32號低層A室，建築面積1,213方呎，實用面積910方呎，以市價880萬元賣出。
另消息稱，將軍澳新都城2期9座高層F室，上月底原以423.8萬元售出後買家撻定，但單位近日以原價重售，上手買家撻定業主料多賺約13萬元。
天水圍嘉湖山莊有三房戶以兩房價租出。祥益蕭嘉偉稱，賞湖居3座中層D室，建築面積714方呎，實用面積551方呎，因租客可一周內快起租，故願以平價出租，月租僅8,500元，貼近兩房價。