【本報訊】今年首季香港新舖王誕生，加上基金拆售銅鑼灣羅素街8號沽逾九成，令首季錄57宗逾億元大手成交，創過去三個季度新高。然而，在辣招打擊下，工商舖市場成交嚴重萎縮，中原工商舖根據土地註冊處資料顯示，首季舖位成交僅錄377宗成交，較去年首季2,236宗，減少1,859宗，跌83%。
逾億元成交 創三季新高
中原工商舖根據土地註冊處資料顯示，商舖買賣成交宗數由1月份的118宗上升至2月份128宗，至3月錄得131宗；成交額由1月份約11.89億元升至3月錄約52.59億元，升幅逾3倍。
工商舖買賣氣氛轉強，主要由於農曆新年後，基金拆售銅鑼灣羅素街8號，共有19宗成交，涉資約25億元。旺角西洋菜南街1A至1K號百寶利商業中心亦錄得一宗成交，涉資7億元。
另外，屯門青山坊2號華樂大廈錄一宗成交，涉資約3.4億元。今年首季，市場錄57宗逾億元大手買賣，創過去三個季度新高，數字超過去年第一季時40宗的水平。
總結今年首季商舖成交宗數，僅錄377宗，比較去年首季錄2,236宗，減少1,859宗或跌83%，反映辣招令投資成本增加，投資者持審慎態度。
不過，商舖租賃成交持續上升，今年首季1,318宗，按季增加92宗，升7.5%，同時亦較去年同期大增830宗成交，升1.7倍。商舖整體租金今年首季平均每呎錄約91元，按季增加約12元，升15%，但比去年首季平均呎租約73元，升18元或24.7%。
工廈寫字樓交投按季跌
工廈及寫字樓方面，今年首季工廈買賣成交宗數及成交額分別暫錄525宗及39.07億元，低於去年第四季的530宗及58.04億元，其中3月份僅錄得196宗成交，涉及金額約12.42億元，反映近期所錄得的工廈成交偏於細銀碼買賣為主。
今年首季暫錄得229宗寫字樓買賣，涉及金額約63.51億元，較去年第四季錄得的331宗為低。