【本報訊】新地（016）昨日首度發售粉嶺瓏山1號，全數44伙沽清，據悉內地買家約佔兩成，其餘以本地東鐵沿線換樓客為主。銀碼最大的31樓1A特色單位，由本地買家以折實價約2,149萬元購入，呎價12,252元，相信是區內銀碼最大的分層戶。
新界換樓客為主
昨天發售的44伙，分早、午兩時段推出，上午開售的6伙，屬16至25樓1A大單位及31樓1A特色戶，共接獲24組登記，即4組準買家爭購一單位，全數6伙於早上售罄，買家一律為本地客。昨日早上午近10時，陸續有準買家到場登記，惟由於發售的伙數少，加上涉及銀碼大，售樓現場相當冷清，準買家毋須排隊可順利入場，甚至出現「等客到」的情況。至下午12時許，陸續有買家離開售樓現場，其中有準買家表示抽到10號籌，未能購入合心水單位。另有一組買家表示順利入市，但不願接受訪問。
新地於下午再發售其餘38伙，昨午二時半已有近百位準買家連代理排隊等候，秩序良好。據悉約有80組準買家到場，內地客佔約兩成，也有南亞裔人士入市。38個單位於晚上沽清。
中原許偉邦表示，瓏山1號昨推售首批單位，客人反應理想，當中約八成為用家，以新界區換樓客為主。區內二手睇樓量受新盤影響，約跌三成，由於仍有上車客支持，區內細價樓交投保持平穩。
另恒地（012）尖沙咀棉登徑凱譽即將開售，該公司營業部總經理林達民表示，復活節有機會開放示範單位，價錢未落實，除非價錢達到吸引水平，否則集團不排除將部份單位持有收租。