【本報訊】半新樓越蝕越恐怖。除大圍名城外，區內另一個蟹貨重災盤名家匯又有流血事件，有內地溫州客大劈價逾兩成掟貨，豪蝕逾380萬元。一個原本建呎近1萬元的豪宅物業，短短三年跌至呎價不足7,400元，貼近大圍居屋價。
記者：朱連峰
二手樓蝕讓潮一發不可收拾，半月逾10宗。名家匯繼上月錄得一宗銀主盤蝕讓後，近日再有單位劈出血。市場指內地溫州客持有的1座中層C室，建築1,542方呎，實用1,125方呎，2011年4月一手購入價為1,452.9萬元，剛大劈價逾兩成、至1,138萬元「大出血」蝕賣，賬面已蝕314.9萬元，連同雜項開支如釐印費及佣金等，三年慘輸逾380萬元。
單位建築呎價更平得誇張，低見7,380元，平過銀主盤。屋苑2座低層C室銀主盤上月售1,101萬元，建呎7,562元。當年以豪宅包裝的名家匯，短短三年間個別單位呎價竟跌至居屋價。同區富嘉花園及雲叠花園近期成交建呎逾7,600元。
該內地客在港有多次買賣物業經驗，包括沽出紅磡海逸豪園兩伙已勁賺逾1,024萬元；而在2011年以1,220萬元購入的尖沙嘴漾日居單位，現仍持有，個別銀行估值僅1,108萬元。
名城累減逾110萬沽
名城有單位減價過百萬元成交。中原林旭樂表示，3期盛世5座南翼高層B室，建築1,030方呎，實用786方呎，原叫價950萬元，因過於取進，最後累減逾110萬元至840萬元才能沽貨。原業主2011年12月以786.5萬元購入。
中半山頻錄成交，消息指，騰皇居中層B室，建築1,655方呎，實用1,236方呎，傳以4,000萬元沽出，建築及實用呎價分別2.4萬及3.2萬元，有指買家為早前蝕近900萬元沽帝景園的日籍業主。
土地註冊處資料顯示，將軍澳日出康城領峯8座左翼高層B室，本月7日登記售477萬元，建呎僅5,021元，平通將軍澳私樓。原業主2010年1月以478.6萬元購入，蝕讓離場。
美聯黃錦瀚稱，沙田第一城開始缺盤，本月29宗成交中，有8宗連租約或無樓睇，其中44座低層B室昨連租約售315萬元。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城買賣放盤僅470個，較年初少約6%，鎖匙盤僅約16個創歷史新低。其中，天星閣中層F室因有租客，買家在不睇樓情況下以900萬元購入。