【本報訊】劏場劏到㷫烚烚，天水圍嘉湖新城接近沽清，消息稱，剛錄兩宗摩貨成交，分別為一單號舖，實用面積約40方呎，上周末由本地客以215萬元買入，剛以公司形式轉讓，成交價225萬元，持貨三日賺10萬元。另一宗雙號舖，實用約40方呎，買家上周末以238萬元買入，亦賣公司甩手，以約248萬元摩出，賺約10萬元。項目現有約5個二手放盤，叫價較買入價高約8%至10%。
上述摩貨屬近期罕有成交，中原研究部指，3月未聞商舖摩貨，已連續兩個月沒有摩貨，是過去19年來第三次，其餘兩次包括去年10月及今年2月。
另市場消息指，旺角通菜街150號地下，建築約1,000方呎，另連閣樓約900方呎，以8,800萬元成交，市傳買家是香國樑律師或有關人士。土地註冊處資料顯示，舖位由姓李家族於1938年以5,000元買入，一直由後人持有及放租，賬面賺8,799.5萬元，76年升值1.76萬倍。
美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，油麻地碧街34至38號協群商業大廈地下H舖，建築約543方呎，以2,280萬元易手，呎價4.2萬元。現租戶為鞋店及佛具，月租6.9萬元，租金回報率3.6厘。