【本報訊】豪宅市場頻錄蝕讓，其中大角嘴瓏璽再錄損手個案，是過去三個月來第四宗蝕讓。新近8座高層戶，以1,400萬元沽出，賬面輸逾130萬元。即使09年樓市低潮時入貨的西半山懿峯，低層戶業主慘輸離場，單位以2,480萬元轉售，連使費蝕近400萬元。
記者：蔡家儀 湯家明
落成不足兩年的瓏璽，頻錄蝕讓。8座高層E室，實用913方呎，落實以1,400萬元易手，呎價1.53萬元。土地註冊處資料顯示，單位原由曹姓及蔡姓業主於2011年7月以約1,534萬元聯名購入，上月底由蔡靜兒（Choi Ching Yee Anne）以1,400萬元承接，由於買家與其中一位業主名字相近，不排除屬內部轉讓，造價較購入價低134萬元。
瓏璽三個月以來已錄四宗蝕讓，損手最勁為中低層單位，實用面積1,061方呎，內地客減價16%至1,928萬元沽出，呎價1.81萬元，賬面蝕337萬元。
傳嘉麗園破蛋 1.85億沽
樓市低位時開賣的西半山懿峯，低層B室，實用面積1,398方呎，陳姓業主於09年底以2,741.8萬元買入，單位一年半前已放售，當時索價3,400萬元，惟樓市一直欠起色，今年2月減價至2,600萬元，最後降價至2,480萬元售出，較市價2,900萬至3,100萬元，低出14%至20%，現時同類單位最平放盤要3,000萬元，連同使費蝕約390萬元。
至於俊文珠寶或有關人士持有的山頂嘉麗園洋房，市傳以1.85億元沽出，建築及實用面積分別3,986及2,990方呎，呎價分別4.6萬及6.2萬元，交易若落實，為該物業七年以來首宗成交。
此外，薄扶林貝沙灣6期1座1房戶，剛以860萬元售出，較07年買入價850萬元賺10萬元，惟扣除使費，蝕近40萬元。
造價回軟，有助刺激成交。中半山蔚皇居高層A室，以2,060萬元獲承接，建築及實用呎價分別為1.9萬及2.6萬元。
大潭陽明山莊6座低層43室，實用2,167方呎，以5,280萬元易手，呎價24,365元。據土地註冊處資料顯示，登記買家黃僑福（Wong Alexander）。