在加拿大睇樓，業主和買家並沒有機會直接碰面。放盤的單位，若裏面仍有人居住，無論是業主還是租客，經紀帶客睇樓前，必須提前24小時申請，然後在指定時間上去。那個時候，裏面的人會避開。一來保障私隱，二來避免讓業主和買家接觸。
買賣雙方不能直接見面，才有空間讓地產經紀這個行業生存下去。當地人都遵守這個遊戲規則。
這天跟當地的朋友飯聚，朋友做地產經紀，說起中國人在加拿大買樓的怪行。他們先要求地產經紀尋找符合要求的賣盤，然後跟着經紀到處睇樓。到他們終於找到心水樓之後，他們就會甩掉地產經紀，在不曾預約的時間上去，貿然敲開房門，跟業主說，我想買你的房子，我們直接交易吧，可以省略佣金。
在加拿大買賣二手房，買家不用支付佣金，只有賣家需要支付，佣金並不便宜。遇上同是中國人的賣家，為了省略佣金，與買家一拍即合，便宜一點不經經紀，直接賣出去，一家便宜兩家着。在中國人看來，是靈活變通，但在當地人眼中，是惡行，破壞一個行業的遊戲規則，長此以往令這行業的生存受到威脅。而且他們過程中明明是使用了經紀的服務的，只是用投機方法逃避該支付的服務費。
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