業主賣樓蝕多賺少

業主賣樓蝕多賺少

【蟹貨屋苑】
大圍名城是近年全港蟹貨重災屋苑,二手業主賣樓成交蝕多賺少,單是今年以來已經錄得逾23宗蝕讓。
長實於2010年開始賣名城,而且一期平過一期,其後樓市逆轉,包括政府連番出招,不少業主在購入單位後即時坐艇,跌價一成以上。最經典的是,人稱「東涌富婆」的年過七旬投資者唐穎耀,當年幫襯長實斥逾6,450萬元狂掃一期五個單位,結果全軍覆沒「間間蝕」,每間蝕85.7萬至342.4萬元,埋單慘輸過千萬元。

租務成交活躍

鄰近港鐵大圍站的名城,屬區內近年大型新落成屋苑,由於屋苑具規模,租務成交亦算活躍。單是本月截止11日,已錄五宗租務成交,最平月租兩萬元。例如一期二座高層南翼D室,建築面積980方呎,實用面積739方呎,屬三房戶,月租兩萬元承租,建築和實用呎租分別20元及27元。
利嘉閣分區經理吳庭暉表示,名城租務向來活躍,3月份已超過30宗租務成交,平均實用呎租約25至28元。因應租盤被市場吸納,政府又實施多項打壓樓市,租盤驟減,目前,二手市場錄25個放租,當中,有鎖匙可睇樓單位不足10伙,其餘有租客居住,難預約睇樓。
《蘋果》記者