【蟹貨屋苑】
大圍名城是近年全港蟹貨重災屋苑，二手業主賣樓成交蝕多賺少，單是今年以來已經錄得逾23宗蝕讓。
長實於2010年開始賣名城，而且一期平過一期，其後樓市逆轉，包括政府連番出招，不少業主在購入單位後即時坐艇，跌價一成以上。最經典的是，人稱「東涌富婆」的年過七旬投資者唐穎耀，當年幫襯長實斥逾6,450萬元狂掃一期五個單位，結果全軍覆沒「間間蝕」，每間蝕85.7萬至342.4萬元，埋單慘輸過千萬元。
租務成交活躍
鄰近港鐵大圍站的名城，屬區內近年大型新落成屋苑，由於屋苑具規模，租務成交亦算活躍。單是本月截止11日，已錄五宗租務成交，最平月租兩萬元。例如一期二座高層南翼D室，建築面積980方呎，實用面積739方呎，屬三房戶，月租兩萬元承租，建築和實用呎租分別20元及27元。
利嘉閣分區經理吳庭暉表示，名城租務向來活躍，3月份已超過30宗租務成交，平均實用呎租約25至28元。因應租盤被市場吸納，政府又實施多項打壓樓市，租盤驟減，目前，二手市場錄25個放租，當中，有鎖匙可睇樓單位不足10伙，其餘有租客居住，難預約睇樓。
《蘋果》記者