【本報訊】與將軍澳堆填區為鄰的全新樓峻瀅，租金平通全港私樓，掀起全城搶租潮，令短時間內市場消化過百個租盤，令租金反彈，兩房戶月租高見1.1萬元。代理異口同聲指萬元內平盤已乾塘。
記者：朱連峰
峻瀅4月收樓前，不少業主急於將單位出租，租盤一度急增至逾350個而令租金受壓，全新樓月租竟低至1萬元內，並低見約9,200元。經過一輪搶盤，短短兩至三個月租出逾百伙，加上普遍業主在收樓後已不肯平租，令租金略為反彈。
中原地產高級營業董事譚桂貞表示，峻瀅現時租盤供應已回落至不足200伙，僅約197個，較高峯期減少逾四成，整體租金止跌，並略為回升約3%至5%，而月租低於1萬元內的租盤更買少見少。
租金低位回升兩成
峻瀅收樓後短短7天錄逾24宗租務成交，單是過去周末日已佔逾10宗，是區內租務成交最活躍屋苑。這兩天全將軍澳錄約20宗租務成交，峻瀅佔約四至五成。月租1萬元內平盤買少見少，過去周末及周日租出逾10伙，月租1萬元起，並高見1.1萬元，屬屋苑兩房戶最高價，與低位比較，升幅近兩成。
譚桂貞稱，2座高層B室，建築658方呎，實用499方呎，剛以每月1.1萬元租出，實呎22元。業主2012年購入價386萬元，租金回報率約3.4厘。
康城地產林明輝表示，峻瀅月租1萬元內的租盤基本上「冇晒」，好多外區客也前往睇過現樓覺得滿意後便搶租，過去兩日該行促成3宗租務成交，全屬6樓和7樓低層戶，但月租全部1萬元。本月首13日將軍澳錄約118宗租務成交，峻瀅佔39宗。受該盤入伙影響，毗鄰日出康城租務成交放緩，本月僅22宗。
另一個入伙盤馬鞍山迎海1期，租盤亦減少逾三成。美聯徐永成稱，屋苑租盤由年初逾130個減至不足100個，月租入場費升3%至約1.45萬元。3座中層F室海景兩房戶剛以每月1.65萬元租出，實呎30.1元。
市區樓租金續升，九龍灣淘大花園M座一個高層實用242方呎開放式單位，望山景，剛以每月1萬元租出，實呎高達41.3元，料創屋苑分層戶歷史新高，甚至貴過鰂魚涌太古城現時平均實用呎租約35元。