踏入第二季之後，樓市仍然陰霾不定，看淡者多，但大幅減價賣樓者仍非主流，至於一般用家，普遍非筍盤不買，所以租賃市場仍然不俗，旺區租盤去貨亦甚快，基於現時大部份現業主都是用家，故大幅劈價賣樓情況並不普遍。
內地收租補貼本港單位
現時有些用家雖然仍不買樓自住，但不代表該等用家是純裸租客。這即是說該等用家有樓在手，但將之出租。然後再用租金所得，補貼其本身租住的物業。筆者認識一位租客，在深圳有一間市值約二百萬的單位，他將之以五千元人民幣將之租出，然後他在新界區以月租約萬三元，租用一單位自住。基於有國內租金物業補貼，故減輕其本港租金開支近一半。
本地亦有一些租客，購入一些舊樓物業，然後將之出租，以補貼租住物業開支。這樣做好處是舊樓有租金收入之餘，亦有被收購概念。這做法進可攻退可守，對沖裸租部份風險。
現時樓市雖然仍然偏淡，但大部份大業主仍不為所動，他們仍寧放租不賣，急減價賣樓的，仍主要是一些等現金周轉的小業主。因此，就算辣招如何辛辣，樓價指數去年仍未出現下調迹象，今年情況就算再壞，大跌機會仍不高，此外，下屆特區政府無論何人上台，此等樓市辣招亦很難再延續下去，基於此考慮，完全無樓的風險始終較高。
何熊輝
樓評人
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