【驗樓直擊】
將軍澳峻瀅發展商長實（001）維持一貫本色，甚多瑕疵。本報邀請資深驗樓師詹濟南，檢驗峻瀅一個市值500餘萬元的三房戶，結果發現廳、房、廚廁都各有大小不同的問題，最離譜是水喉流出黃泥水，水喉嘴裏面填滿沙石，倒出沙石後食水仍然帶黃。
記者：蔡家儀
詹濟南在廚房測試鋅盆漏水情況，打開水喉即流出黃泥水，以為開動水龍頭沖洗片刻，食水便會變回清澈，惟注滿整個鋅盆流出來的仍是污濁的黃泥水。詹濟南打算扭開水喉嘴觀察，不過喉嘴太緊無法扭開，他估計裏面必定藏滿沙石。於是走到客廁試水，發現流出來的一樣是黃泥水，今次順利扭開喉嘴，並發現小小的喉嘴裏面果然填滿沙石。
水質差疑水缸欠清潔
新居入伙，莫非要飲蒸餾水。詹氏表示，懷疑承建商安裝時沒有沖刷喉管，以致沙石塞滿喉嘴。不過，沙石倒出後，喉水仍未算清徹，估計是水缸欠清潔所致。
至於部份樓盤都有的空心磚問題，峻瀅一樣難以倖免，單位的空心磚集中在廚房，詹濟南說：「廚房地台全部是空心磚，打落去感覺震盪，假以時日會谷起，放重物會壓爆，甚至放煲滾水在地下，磚都會谷起。」建議全部換掉，否則有排煩，這亦是全屋扣分最多的環節，以滿分100分僅得40分。
近入口的拉趟櫃亦很難拉出，詹濟南拉了三次才拉出，詹濟南說：「路軌上得太緊之餘亦欠暢順，較常使用廚房的女主人或外傭，相信無法拉趟，若放滿廚具器皿，更會增加危險。」建議更換路軌。
細房窗框凹陷恐滲水
細房窗框凹陷，膠邊亦甩脫，雨水會入框，若過多令排水孔無法排放就會沿窗框入屋，若遇上暴雨一定無法承受。其他甩漏還有主人房冷氣機外殼凹陷，表面問題不大，但無法得知損壞程度，嚴重會影響冷氣機耐用度。細房玻璃亦有數處崩花，欠美觀外，遇強風更會吹爆玻璃的危險，建議整幅更換。
詹濟南總結說：「以100分為滿分，整體只有70分，瓷磚是最大問題，一定不及格，只可畀40幾分。油漆也是扣分較多的地方，全屋牆身多處花痕，要扇灰補油。大門崩花多也扣分，其餘大致可以接受。整體感覺與元朗尚悅差不多，值70分」
