【本報訊】樓市淡風漸強，港島樓連環減價，持貨多年的業主，也紛以略低於市價出貨套現，其中西灣河鯉景灣一中高層單位，業主累減6%售出，亦成該屋苑本月首宗成交。
中原分行經理馬忠強透露，鯉景灣本月首宗成交的單位為逸康閣中高層E室，實用面積536方呎，建築625方呎，業主約半個多月前放盤，叫價670萬元，惟一直未獲承接，業主因有換樓需要，繼早前減30萬元後，近日再減10萬元，終以630萬元售出，實用呎價約11,754元。
根據資料，業主於92年中以249萬元購入，現獲利逾1.5倍，不過，此類單位年前成交也接近700萬元，而市值約660至670萬元，即低市價近6%。
北角舊樓劈價50萬沽
世紀21北山地產高級經理李錦紅指，北角偉文樓中層單位，實用面積660方呎，建築769方呎，業主於02年中的樓市低位，以148萬元購入，早前放盤叫價720萬元，經一輪議價後，降約7%，終以670萬元售出，實用呎價10,152元。
另世紀21奇豐區域經理鄭達昌指，馬鞍山新港城G座中層3室，實用面積363方呎，建築491方呎，由上車客以372萬元買入，實用呎價約10,248元，較市價略低約2%。原業主獲利約1.4倍。
不過，美聯高級經理徐永成表示，馬鞍山中心出現一個兩房單位的新高成交，為3座高層C室，因為海景，業主放盤一個月，堅持叫價428萬元，終有上車客承接。單位實用面積375方呎，建築503方呎，實用呎價約11,413元，成交價及呎價均是新高。業主08年底以212萬元購入，獲利逾1倍。
此外，薄扶林貝沙灣六期第1座高層A室銀主盤，實用面積733方呎，建築1,045方呎，市傳以約1,400萬元售出，原業主於2010年以約1,420萬元購入。而跑馬地樂景園中層單位，實用面積2,583方呎，建築3,134方呎，市傳剛以7,800萬元售出。