早前發展商以優惠推盤搶客，市場聚焦一手樓，二手受壓，另美國或會提早加息，業主減價沽樓的意欲增加，其中北角區本周睇樓量較上周回升20%，惟交投未見明顯增多，買賣雙方正處於拉鋸階段。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，近月成交以600萬以下單位佔多，區內不乏業主將減價空間擴至3%至5%，惟不少準買家期望減幅可達8%，故睇樓量上升仍未能帶動交投。同時黃氏預計，第2季區內呎價尚有約5%下調空間，準買家可伺機尋寶。
長城物業營業經理鄧志良指出，隨着有消息指政府或會撤減樓市辣招，買家採取觀望態度，但未有影響睇樓量，現時業主減價幅度一般維持於3%至5%，估計短期內仍會維持拉鋸局面。
和富中心 近九成實用 用家熱捧
由17座大廈組成的和富中心，共提供1,450個單位，清一色3房間隔，建築面積介乎807至1,537方呎，實用面積為713至1,335方呎，以近九成實用率為賣點，深得用家歡心。屋苑雖不設會所，但設有平台花園、泳池、兒童遊樂場、停車場及商場等基本設施，屬區內指標屋苑之一。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：11,006元
實用面積平均呎價：12,367元
入場費：790萬元
成交參考
新近成交位於16座中層A室，建築面積944方呎，實用面積838方呎，成交價1,030萬元，建築面積呎價10,911元，實用面積呎價12,291元。
（資料提供 世紀21日昇）
城市花園 前排單位盡享維港海
城市花園由14座大廈組成，總數2,393個，以實用見稱，高近九成，前排單位更盡享開揚維港煙花海景。單位建築面積由522至1,447方呎，間隔2至3房，實用面積由447至1,256方呎。自設小型會所，內有室內泳池及健身室等。交通方面，只需步程5分鐘可抵港鐵炮台山站，鄰近食肆林立，十分方便。
本月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：10,379元
實用面積平均呎價：12,069元
入場費：680萬元
成交參考
成交個案包括14座高層D室，建築面積674方呎，實用面積564方呎，成交價740萬元，建築面積呎價10,979元，實用面積呎價13,121元。
（資料提供 世紀21日昇）
康澤花園 港鐵上蓋 四通八達
康澤花園由4座物業組成，共供應757個單位，賣點之一是位處港鐵炮台山站上蓋，佔盡地利，加上鄰近英皇道多線巴士、小巴及電車途經，四通八達。屋苑單位建築面積由507至822方呎，實用面積由390至620方呎，間隔2至3房，部份高層單位可享維港海景。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：9,391元
實用面積平均呎價：12,040元
入場費：500萬元
成交參考
C座高層03室，建築面積572方呎，實用面積457方呎，成交價573.8萬元，建築面積呎價10,031元，實用面積呎價12,556元。
（資料提供 世紀21日昇）
康澤花園 兩房可望海
位處港鐵站上蓋的康澤花園，交通佔盡地利，現介紹的D座高01室，間隔3房2廳，全屋裝修企理，大廳間隔四正，享有多扇窗戶，兼享9呎高樓底，空氣份外流通。大廳外望樓景為主，其中兩個房間均可望海，甚為開揚，現開價830萬元，屬市價水平。有多個窗戶，透光通爽。
物業資料
物業名稱：康澤花園
單位：D座高01室
建築面積：789方呎
實用面積：600方呎
實用率：76%
間隔：3房2廳
樓齡：27年
叫價：830萬元
建築面積呎價：10,520元
實用面積呎價：13,833元
資料提供：世紀21日昇
電話：2510 9393
健威花園 主攻2房戶 460萬入場
主攻3房細單位的健威花園，建有6座大廈，建築面積分507及514方呎，實用面積446及456方呎。屋苑位處英皇道，距港鐵北角站約5分鐘步程，鄰近商舖食肆林立，可滿足日常生活需求。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約9,300元
實用面積平均呎價：約10,500元
入場費：460萬元
成交參考
F座高層06室，建築面積514方呎，實用面積456方呎，成交價472萬元，建築面積呎價9,183元，實用面積呎價10,351元。
（資料提供 長城物業）
慧雲峯 1房入場費650萬
慧雲峯作為區內精品單幢式物業之一，自設住客會所，設施多元化，特色之一是長逾80呎泳池，於單幢物業中少見。共提供192個單位，單位面積介乎約507至1,772方呎，可提供1房至4房間隔，不少單位可望海景，前往港鐵站步程約5分鐘。
本月暫錄租務成交：0宗
建築面積平均呎租：約35元
實用面積平均呎租：約45至50元
入場費：650萬元
成交參考
租務成交位於中層A室，建築面積979方呎，實用面積740方呎，月租3.2萬元，建築面積平均呎租32.7元，實用面積平均呎租43.2元。
（資料提供 長城物業）
慧雲峯 低層3房 唯一放租
區內精品單幢式物業慧雲峯，自設多元化設施會所。介紹的低層A室，實用面積740方呎，採原則3房間隔，連一套房，前望海景，雖有少量建築物業遮擋，仍十分開揚。全屋裝修新淨，大廳外連露台，方便賞景，現叫租3.5萬元，屬同類型唯一放租單位。
物業資料
物業名稱：慧雲峯
單位：低層A室
建築面積：979方呎
實用面積：740方呎
實用率：約76%
間隔：3房2廳(1套房)
樓齡：9年
叫租：3.5萬元
建築面積呎租：35.8元
實用面積呎租：47.3元
資料提供：長城物業
電話：2568 2936
百福花園 建築面積呎價8,734元
位於天后廟道的百福花園，雖然樓齡33年，但勝在背靠寶馬山，環境清幽，自成一隅，加上鄰近英皇道、北角港鐵站和商場，起居生活便捷。由12幢住宅組成，共提供1,421個單位，建築面積約由495至1,355方呎不等，間隔2至4房，普遍實用率逾80%，個別甚至達87%，故多年來一直吸引用家。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：8,734元
實用面積平均呎價：10,275元
入場費：428萬元
成交參考
德福閣低層A室，建築面積495方呎，實用面積415方呎，成交價420萬元，建築面積呎價8,485元，實用面積呎價10,120元。
（資料提供 世紀21日昇）
