二手豪宅全年料跌價10%

二手豪宅全年料跌價10%

【業主跪低】
辣招趕絕外資,發展商又減價賣一手豪宅,二手豪宅即跪低減價。根據物業顧問萊坊最新報告指,各區豪宅價均已下跌,其中新界區及西九區的豪宅價格由年初至今已跌約5%。

西九及新界區或跌15%

萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文表示,傳統豪宅區如山頂、南區等,以用家為主,下調幅度較小,年初至今已調整2至3%,預計全年累跌5至10%。至於新界區及西九龍等豪宅,由於投資者所佔比例較重,尤其以內地客為主,面對內地抽水,不少業主急於套現,減幅明顯較大,目前已出現約5%調整,預計今年全年下跌約15%。
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚表示,整體豪宅價格全年下跌5%至10%,其中樓價3,000萬元至5,000萬元的豪宅,大部份以投資者居多,在買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)影響下,二手業主要吸引買家,需要有較大減幅才有望沽貨,預期全年跌幅約10%。他又稱,目前豪宅未有爆煲的情況,主要由於持貨成本低,「一個半個二手業主因為等錢使急走貨先會劈價,屬於個別例子,始終未正式加息。」
對於政府考慮「減辣」,辣招苦主大聯盟發言人何民傑表示,雙倍印花稅影響外資來港投資,有違本港奉行自由市場經濟的原則,應當首先撤銷。與此同時,亦應該豁免換樓客於半年內換出單位的限期。至於額外印花稅(SSD)及買家印花稅則可留待最後檢討。