【本報訊】在政府企硬不撤樓市辣招下，各發展商鬥快搶賣樓，今年首季維持「月月有樓賣」的新地（016）成功彈出，兩主力樓盤套現約90億元；不過，劈價最狠的長實（001）隨時在本季爬頭，三盤合4,000伙排住隊登場。
記者：林志光
今年初新地郭氏家族「分身家」達成大和解後，新地賣樓亦見順暢，除了屯門瓏門II期賣樓由去年底延續至今年初外，農曆新年後亦正式減價三至四成賣元朗爾巒，經過近兩個月的馬拉松式賣樓，終售出全盤近九成單位，約650個單位，連同瓏門II期約600多個和其他貨尾盤單位，首季售出約1,300伙，套現近90億元，榮登2014年首季賣樓王。
二手續減價 僑興大廈劈252萬
不過，因為今年曾揚言要賣3,000個單位，套現300億元的賣樓宿敵長實，首季只賣約一成，其已隨時可售的4,000多個樓花單位，本季將排山倒海而至，且根據往績，和長實主席李嘉誠掌握商業市場運作，在目前樓市諸多行政干預下，以平價大量散貨將是其取勝之道，所以，本季應是長實主導一手新盤市場。至於去年至今年首季表現不俗的發展商如恒地（012）、信置（083）及新世界（017）等，本季或相對失色。
此外，由於市場靜待發展商新一輪的新盤推售潮，昨日一手交投明顯減慢，加添約60萬元現金回贈，也只賣出5伙的油塘Ocean One，已是昨日銷情最好的一個盤。
二手市場續錄減價貨，越劈越狠。世紀21北山地產嚴智贇表示，北角僑興大廈高層A室，實用面積730方呎，業主於半年前以1,290萬元放盤，由於業主睇淡後市，最終劈價252萬元以1,038萬元成交，實用呎價14,219元。
鄰區新樓低價開售搶客，老牌屋苑減價沽貨。香港置業谷學祖表示，荔枝角美孚新邨4期百老匯街117號低層C室，實用面積約509方呎，業主於3月曾以470萬元放盤，有感樓價回落，單位最終減價至438萬元成交，一個月減價32萬元，減幅約6.8%。呎價約8,605元。原業主於1997年以約285萬元買入，賬面獲利約153萬元，升值近53.7%。
陳茂波：港人港地無逼切需要
此外，發展局局長陳茂波昨接受電台節目訪問時，繼續以現時已「無逼切需要」為擱置「港人港地」政策作狡辯，指自政府推出樓市雙辣招後，去年非港人購買本港物業的比例，已降至約2%，已達到港人優先置業的目標。